289 Boulevard SAINT-FRANCIS · Châteauguay
Valeur estimée
518 800 $
Unifamiliale · 6 461 $/m² · 80,3 m² · constr. 1986 · terrain 718,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 600 $
Rôle antérieur 320 500 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872516822000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2864905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
320 500 $
ID provincial
67050872516822000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 41 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Massey, Châteauguay 2026-06-01 · 406 m · Vendu 514 000 $ (6 047 $/m²) 85 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −14 211 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 557 671 $ Poids 87 % |
| 2 | 269, Rue Massey, Châteauguay 2026-04-27 · 386 m · Vendu 465 000 $ (5 445 $/m²) 85,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −13 885 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 516 494 $ Poids 85 % |
| 3 | 258, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-23 · 569 m · Vendu 524 000 $ (6 143 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −15 358 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 567 650 $ Poids 81 % |
| 4 | 210, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-26 · 610 m · Vendu 402 874 $ (4 734 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 080 $ · Ajust. superficie −11 362 $ · Ajust. âge +40 287 $ | 436 880 $ Poids 79 % |
| 5 | 210, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-26 · 610 m · Vendu 402 874 $ (4 734 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 080 $ · Ajust. superficie −11 362 $ · Ajust. âge +40 287 $ | 436 880 $ Poids 79 % |
| 6 | 270, rue Flanagan, Châteauguay 2025-12-05 · 443 m · Vendu 455 000 $ (5 309 $/m²) 85,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −14 335 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 526 542 $ Poids 75 % |
| 7 | 259, rue Massey, Châteauguay 2025-09-26 · 348 m · Vendu 475 000 $ (5 523 $/m²) 86 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −15 741 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 550 773 $ Poids 71 % |
| 8 | 180, boulevard Maple, Châteauguay 2025-12-09 · 523 m · Vendu 400 000 $ (5 517 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +21 517 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 479 013 $ Poids 67 % |
| 9 | 157, rue Melrose, Châteauguay 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 746 $/m²) 84,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 780 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 521 720 $ Poids 58 % |
| 10 | 219, rue Massey, Châteauguay 2025-05-26 · 476 m · Vendu 464 000 $ (5 440 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 464 $ · Ajust. superficie −13 599 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 538 265 $ Poids 57 % |
| 11 | 107, rue McKee, Châteauguay 2025-04-14 · 360 m · Vendu 559 000 $ (6 523 $/m²) 85,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +74 352 $ · Ajust. superficie −17 611 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 671 640 $ Poids 55 % |
| 12 | 105, rue McKee, Châteauguay 2025-04-24 · 376 m · Vendu 497 000 $ (5 746 $/m²) 86,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie −17 812 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 594 994 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.