294 Rue CONCORDIA · Châteauguay
Valeur estimée
542 600 $
Unifamiliale · 5 057 $/m² · 107,3 m² · constr. 1985 · terrain 689,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 300 $
Rôle antérieur 302 600 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872516915700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2864909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
302 600 $
ID provincial
67050872516915700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 54 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue Colonia, Châteauguay 2026-06-12 · 447 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 587 089 $ Poids 90 % |
| 2 | 317, rue Colonia, Châteauguay 2026-05-05 · 435 m · Vendu 435 000 $ (3 933 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −6 490 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 416 596 $ Poids 88 % |
| 3 | 9, Circle Street, Châteauguay 2026-07-16 · 614 m · Vendu 515 100 $ (4 864 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 405 $ · Ajust. âge +41 208 $ | 559 713 $ Poids 84 % |
| 4 | 90, Théberge, Châteauguay 2026-03-23 · 554 m · Vendu 84 460 $ (792 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 450 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge +8 446 $ | 99 594 $ Poids 83 % |
| 5 | 342, Rue Seigniory, Châteauguay 2026-07-09 · 549 m · Vendu 407 000 $ (4 050 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 769 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 461 469 $ Poids 82 % |
| 6 | 63, rue Craik, Châteauguay 2026-04-01 · 696 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +2 686 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 544 470 $ Poids 77 % |
| 7 | 70, Croissant Spring, Châteauguay 2025-12-19 · 618 m · Vendu 389 000 $ (3 632 $/m²) 107,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +363 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 462 783 $ Poids 75 % |
| 8 | 79, rue des Violettes, Châteauguay 2026-06-01 · 632 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −22 669 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 533 635 $ Poids 70 % |
| 9 | 359, rue Dunver, Châteauguay 2026-07-06 · 880 m · Vendu 515 000 $ (4 877 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 145 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 570 645 $ Poids 70 % |
| 10 | 284, rue Colonia, Châteauguay 2025-08-11 · 428 m · Vendu 395 000 $ (3 692 $/m²) 107 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +554 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 467 671 $ Poids 70 % |
| 11 | 174, Boulevard Maple, Châteauguay 2025-11-27 · 539 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +20 960 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 617 235 $ Poids 69 % |
| 12 | 171, rue des Marguerites, Châteauguay 2026-07-15 · 788 m · Vendu 545 000 $ (5 505 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 846 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 622 346 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.