140 Rue ELMRIDGE · Châteauguay
Valeur estimée
523 400 $
Unifamiliale · 5 038 $/m² · 103,9 m² · constr. 1967 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 200 $
Rôle antérieur 287 300 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872517111500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2864822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
289 600 $
Rôle antérieur
287 300 $
ID provincial
67050872517111500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 44 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue Colonia, Châteauguay 2026-06-12 · 518 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 443 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 531 427 $ Poids 87 % |
| 2 | 342, Rue Seigniory, Châteauguay 2026-07-09 · 639 m · Vendu 407 000 $ (4 050 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 885 $ · Ajust. âge +8 140 $ | 422 025 $ Poids 82 % |
| 3 | 317, rue Colonia, Châteauguay 2026-05-05 · 534 m · Vendu 435 000 $ (3 933 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −13 176 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 383 809 $ Poids 80 % |
| 4 | 9, Circle Street, Châteauguay 2026-07-16 · 701 m · Vendu 515 100 $ (4 864 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 864 $ · Ajust. âge −5 151 $ | 505 085 $ Poids 80 % |
| 5 | 90, Théberge, Châteauguay 2026-03-23 · 652 m · Vendu 84 460 $ (792 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 450 $ · Ajust. superficie −1 108 $ · Ajust. âge +2 112 $ | 91 914 $ Poids 78 % |
| 6 | 171, rue des Marguerites, Châteauguay 2026-07-15 · 723 m · Vendu 545 000 $ (5 505 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 487 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 577 562 $ Poids 76 % |
| 7 | 174, Boulevard Maple, Châteauguay 2025-11-27 · 500 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +12 374 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 568 650 $ Poids 75 % |
| 8 | 63, rue Craik, Châteauguay 2026-04-01 · 790 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −4 925 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 508 360 $ Poids 72 % |
| 9 | 171, rue des Marguerites, Châteauguay 2026-02-16 · 723 m · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +9 033 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 416 754 $ Poids 71 % |
| 10 | 174, rue Gardénias, Châteauguay 2026-03-17 · 765 m · Vendu 399 000 $ (4 006 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +8 613 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 452 050 $ Poids 71 % |
| 11 | 274, rue McLeod, Châteauguay 2026-06-22 · 827 m · Vendu 520 000 $ (5 263 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +13 421 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 529 578 $ Poids 70 % |
| 12 | 284, rue Hanley, Châteauguay 2025-11-24 · 593 m · Vendu 510 000 $ (5 193 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +14 801 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 579 653 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.