297 Rue CONCORDIA · Châteauguay
Valeur estimée
528 300 $
Unifamiliale · 4 772 $/m² · 110,7 m² · constr. 1967 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 200 $
Rôle antérieur 335 000 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872517521300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2864895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
67050872517521300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 414
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 46 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue Colonia, Châteauguay 2026-05-05 · 500 m · Vendu 435 000 $ (3 933 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 397 182 $ Poids 87 % |
| 2 | 274, rue Colonia, Châteauguay 2026-06-12 · 508 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 381 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 548 251 $ Poids 86 % |
| 3 | 308, rue Concordia, Châteauguay 2025-11-18 · 165 m · Vendu 530 000 $ (5 057 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +14 919 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 548 921 $ Poids 81 % |
| 4 | 9, Circle Street, Châteauguay 2026-07-16 · 681 m · Vendu 515 100 $ (4 864 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 674 $ · Ajust. âge −5 151 $ | 521 623 $ Poids 79 % |
| 5 | 90, Théberge, Châteauguay 2026-03-23 · 621 m · Vendu 84 460 $ (792 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 450 $ · Ajust. superficie +1 583 $ · Ajust. âge +2 112 $ | 94 605 $ Poids 79 % |
| 6 | 79, rue des Violettes, Châteauguay 2026-06-01 · 619 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 466 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 508 339 $ Poids 77 % |
| 7 | 342, Rue Seigniory, Châteauguay 2026-07-09 · 599 m · Vendu 407 000 $ (4 050 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 654 $ · Ajust. âge +8 140 $ | 435 794 $ Poids 74 % |
| 8 | 196, rue des Gardénias, Châteauguay 2026-05-19 · 636 m · Vendu 571 000 $ (4 750 $/m²) 120,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −22 564 $ · Ajust. âge +19 985 $ | 575 621 $ Poids 73 % |
| 9 | 63, rue Craik, Châteauguay 2026-04-01 · 764 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +10 297 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 523 581 $ Poids 72 % |
| 10 | 70, Croissant Spring, Châteauguay 2025-12-19 · 685 m · Vendu 389 000 $ (3 632 $/m²) 107,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge +15 560 $ | 445 618 $ Poids 71 % |
| 11 | 336, boulevard Saint-Francis, Châteauguay 2026-05-28 · 550 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −25 365 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 430 940 $ Poids 70 % |
| 12 | 153, rue Royale, Châteauguay 2026-01-29 · 819 m · Vendu 496 000 $ (4 409 $/m²) 112,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 906 $ · Ajust. superficie −3 968 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 552 818 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.