299 Rue CONCORDIA · Châteauguay
Valeur estimée
524 300 $
Unifamiliale · 5 012 $/m² · 104,6 m² · constr. 1967 · terrain 493,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 100 $
Rôle antérieur 337 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872517701000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2864901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 700 $
Valeur bâtiment
275 400 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
67050872517701000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 414
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 44 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue Colonia, Châteauguay 2026-06-12 · 502 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 711 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 533 159 $ Poids 88 % |
| 2 | 308, rue Concordia, Châteauguay 2025-11-18 · 147 m · Vendu 530 000 $ (5 057 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −506 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 533 497 $ Poids 85 % |
| 3 | 342, Rue Seigniory, Châteauguay 2026-07-09 · 581 m · Vendu 407 000 $ (4 050 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 302 $ · Ajust. âge +8 140 $ | 423 442 $ Poids 84 % |
| 4 | 317, rue Colonia, Châteauguay 2026-05-05 · 485 m · Vendu 435 000 $ (3 933 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −11 799 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 385 186 $ Poids 83 % |
| 5 | 9, Circle Street, Châteauguay 2026-07-16 · 671 m · Vendu 515 100 $ (4 864 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 162 $ · Ajust. âge −5 151 $ | 506 787 $ Poids 81 % |
| 6 | 90, Théberge, Châteauguay 2026-03-23 · 607 m · Vendu 84 460 $ (792 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 450 $ · Ajust. superficie −831 $ · Ajust. âge +2 112 $ | 92 191 $ Poids 80 % |
| 7 | 63, rue Craik, Châteauguay 2026-04-01 · 752 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −3 358 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 509 927 $ Poids 74 % |
| 8 | 171, rue des Marguerites, Châteauguay 2026-07-15 · 779 m · Vendu 545 000 $ (5 505 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 414 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 579 489 $ Poids 73 % |
| 9 | 174, Boulevard Maple, Châteauguay 2025-11-27 · 546 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +14 141 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 570 417 $ Poids 73 % |
| 10 | 70, Croissant Spring, Châteauguay 2025-12-19 · 672 m · Vendu 389 000 $ (3 632 $/m²) 107,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie −4 540 $ · Ajust. âge +15 560 $ | 434 540 $ Poids 72 % |
| 11 | 274, rue McLeod, Châteauguay 2026-06-22 · 828 m · Vendu 520 000 $ (5 263 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +15 263 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 531 420 $ Poids 70 % |
| 12 | 11, rue Circle, Châteauguay 2026-01-26 · 650 m · Vendu 530 000 $ (5 481 $/m²) 96,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +21 649 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 624 552 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.