288 Rue DUQUETTE · Châteauguay
Valeur estimée
491 100 $
Unifamiliale · 3 757 $/m² · 130,7 m² · constr. 1959 · terrain 376 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
376 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 500 $
Rôle antérieur 197 800 $ +88.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872520663300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2863380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
197 800 $
ID provincial
67050872520663300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 25 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2025-12-16 · 464 m · Vendu 610 000 $ (4 512 $/m²) 135,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −10 152 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 592 980 $ Poids 79 % |
| 2 | 61, rue Lepailleur, Châteauguay 2025-07-23 · 385 m · Vendu 820 000 $ (6 308 $/m²) 130 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +2 208 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 783 470 $ Poids 69 % |
| 3 | 332, rue Saint-Marc, Châteauguay 2026-05-22 · 348 m · Vendu 526 500 $ (4 748 $/m²) 110,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +47 000 $ · Ajust. âge −15 795 $ | 564 344 $ Poids 64 % |
| 4 | 356, rue St-Marc, Châteauguay 2025-12-30 · 379 m · Vendu 505 000 $ (4 438 $/m²) 113,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +37 498 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 584 786 $ Poids 64 % |
| 5 | 370, rue Dunver, Châteauguay 2026-06-08 · 379 m · Vendu 530 000 $ (5 014 $/m²) 105,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +62 677 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 602 011 $ Poids 52 % |
| 6 | 58, rue Reid, Châteauguay 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 730 $/m²) 135,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −8 765 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 550 605 $ Poids 48 % |
| 7 | 20, rue Du Héron-Bleu, Châteauguay 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 652 500 $ (4 989 $/m²) 130,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 595 228 $ Poids 46 % |
| 8 | 178, rue de Gaspé Est, Châteauguay 2025-05-22 · 502 m · Vendu 515 000 $ (4 553 $/m²) 113,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +40 071 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 595 943 $ Poids 44 % |
| 9 | 14, rue Guy, Châteauguay 2025-07-03 · 708 m · Vendu 485 000 $ (4 315 $/m²) 112,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +39 482 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 567 045 $ Poids 42 % |
| 10 | 90, rue d'Oxford, Châteauguay 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 654 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +49 470 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 741 547 $ Poids 41 % |
| 11 | 178, rue de Gaspé Est, Châteauguay 2025-04-01 · 502 m · Vendu 480 000 $ (4 244 $/m²) 113,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +37 347 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 576 391 $ Poids 40 % |
| 12 | 131, rue de Liège, Châteauguay 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 622 000 $ (5 245 $/m²) 118,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 567 $ · Ajust. superficie +31 729 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 649 096 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.