275 Rue CHARLES-DICKENS · Châteauguay
Valeur estimée
550 500 $
Unifamiliale · 4 591 $/m² · 119,9 m² · constr. 1960 · terrain 584 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 900 $
Rôle antérieur 329 400 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872521426500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2863414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
329 400 $
ID provincial
67050872521426500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 57 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Saint-Marc, Châteauguay 2026-05-22 · 477 m · Vendu 526 500 $ (4 748 $/m²) 110,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +21 364 $ · Ajust. âge −13 162 $ | 541 340 $ Poids 81 % |
| 2 | 356, rue St-Marc, Châteauguay 2025-12-30 · 499 m · Vendu 505 000 $ (4 438 $/m²) 113,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +13 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 348 $ Poids 77 % |
| 3 | 359, rue Dunver, Châteauguay 2026-07-06 · 449 m · Vendu 515 000 $ (4 877 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 870 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 555 020 $ Poids 72 % |
| 4 | 370, rue Dunver, Châteauguay 2026-06-08 · 484 m · Vendu 530 000 $ (5 014 $/m²) 105,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +35 601 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 577 584 $ Poids 71 % |
| 5 | 297, rue Fairmount Est, Châteauguay 2025-12-16 · 421 m · Vendu 677 000 $ (6 522 $/m²) 103,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 077 $ · Ajust. superficie +52 503 $ · Ajust. âge −10 155 $ | 779 425 $ Poids 61 % |
| 6 | 272, rue Fairmount Est, Châteauguay 2025-11-27 · 419 m · Vendu 495 000 $ (4 769 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +38 389 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 574 252 $ Poids 60 % |
| 7 | 66, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2026-03-19 · 545 m · Vendu 550 000 $ (5 355 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +46 056 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 583 060 $ Poids 60 % |
| 8 | 61, rue Lepailleur, Châteauguay 2025-07-23 · 518 m · Vendu 820 000 $ (6 308 $/m²) 130 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −31 854 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 749 409 $ Poids 58 % |
| 9 | 63, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2025-12-16 · 597 m · Vendu 610 000 $ (4 512 $/m²) 135,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −34 516 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 568 616 $ Poids 58 % |
| 10 | 274, rue McLeod, Châteauguay 2026-06-22 · 336 m · Vendu 520 000 $ (5 263 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +55 526 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 553 483 $ Poids 57 % |
| 11 | 424, Colville, Châteauguay 2025-07-08 · 726 m · Vendu 329 000 $ (2 767 $/m²) 118,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 358 $ · Ajust. superficie +1 384 $ · Ajust. âge +1 645 $ | 349 386 $ Poids 57 % |
| 12 | 290, rue McLeod, Châteauguay 2026-02-26 · 307 m · Vendu 523 000 $ (5 262 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +53 931 $ · Ajust. âge −28 765 $ | 591 076 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.