272 Rue RADISSON · Châteauguay
Valeur estimée
495 400 $
Unifamiliale · 5 050 $/m² · 98,1 m² · constr. 1962 · terrain 596 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 700 $
Rôle antérieur 270 300 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872522099000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2864857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
270 300 $
ID provincial
67050872522099000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 669
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 28 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue McLeod, Châteauguay 2026-06-22 · 430 m · Vendu 520 000 $ (5 263 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −1 842 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 501 315 $ Poids 91 % |
| 2 | 11, rue Circle, Châteauguay 2026-01-26 · 263 m · Vendu 530 000 $ (5 481 $/m²) 96,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +3 837 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 593 489 $ Poids 89 % |
| 3 | 290, rue McLeod, Châteauguay 2026-02-26 · 418 m · Vendu 523 000 $ (5 262 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie −3 420 $ · Ajust. âge −23 535 $ | 538 955 $ Poids 87 % |
| 4 | 9, Circle Street, Châteauguay 2026-07-16 · 298 m · Vendu 515 100 $ (4 864 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 970 $ · Ajust. âge −18 028 $ | 478 102 $ Poids 87 % |
| 5 | 256, rue Fairmount ouest, Châteauguay 2026-04-22 · 557 m · Vendu 573 000 $ (5 736 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −5 162 $ · Ajust. âge −5 730 $ | 585 371 $ Poids 84 % |
| 6 | 271, rue Mitchell, Châteauguay 2025-11-03 · 307 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +3 648 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 479 970 $ Poids 81 % |
| 7 | 63, rue Craik, Châteauguay 2026-04-01 · 422 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −17 908 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 483 502 $ Poids 80 % |
| 8 | 359, rue Dunver, Châteauguay 2026-07-06 · 562 m · Vendu 515 000 $ (4 877 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 288 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 507 012 $ Poids 79 % |
| 9 | 370, rue Dunver, Châteauguay 2026-06-08 · 600 m · Vendu 530 000 $ (5 014 $/m²) 105,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −19 054 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 528 229 $ Poids 76 % |
| 10 | 417, rue Cardinal, Châteauguay 2026-04-30 · 748 m · Vendu 445 000 $ (4 513 $/m²) 98,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −1 128 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 473 063 $ Poids 76 % |
| 11 | 66, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2026-03-19 · 674 m · Vendu 550 000 $ (5 355 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −12 317 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 524 686 $ Poids 75 % |
| 12 | 297, rue Fairmount Est, Châteauguay 2025-12-16 · 536 m · Vendu 677 000 $ (6 522 $/m²) 103,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 077 $ · Ajust. superficie −18 588 $ · Ajust. âge −3 385 $ | 715 104 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.