271 Rue RADISSON · Châteauguay
Valeur estimée
496 200 $
Unifamiliale · 5 324 $/m² · 93,2 m² · constr. 1962 · terrain 624,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,6 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 200 $
Rôle antérieur 292 800 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872523033300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2864877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
292 800 $
ID provincial
67050872523033300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 605
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 28 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Circle, Châteauguay 2026-01-26 · 299 m · Vendu 530 000 $ (5 481 $/m²) 96,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −9 592 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 580 061 $ Poids 86 % |
| 2 | 258, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-23 · 292 m · Vendu 524 000 $ (6 143 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +24 265 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 560 112 $ Poids 85 % |
| 3 | 274, rue McLeod, Châteauguay 2026-06-22 · 469 m · Vendu 520 000 $ (5 263 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −14 737 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 488 420 $ Poids 85 % |
| 4 | 210, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-26 · 402 m · Vendu 402 874 $ (4 734 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 080 $ · Ajust. superficie +19 173 $ · Ajust. âge +4 029 $ | 431 156 $ Poids 82 % |
| 5 | 210, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-26 · 402 m · Vendu 402 874 $ (4 734 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 080 $ · Ajust. superficie +19 173 $ · Ajust. âge +4 029 $ | 431 156 $ Poids 82 % |
| 6 | 290, rue McLeod, Châteauguay 2026-02-26 · 460 m · Vendu 523 000 $ (5 262 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie −16 311 $ · Ajust. âge −23 535 $ | 526 064 $ Poids 79 % |
| 7 | 271, rue Mitchell, Châteauguay 2025-11-03 · 342 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −7 523 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 468 799 $ Poids 78 % |
| 8 | 284, rue Hanley, Châteauguay 2025-11-24 · 333 m · Vendu 510 000 $ (5 193 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −12 984 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 539 118 $ Poids 78 % |
| 9 | 256, rue Fairmount ouest, Châteauguay 2026-04-22 · 589 m · Vendu 573 000 $ (5 736 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −19 215 $ · Ajust. âge −5 730 $ | 571 318 $ Poids 76 % |
| 10 | 202, Massey, Châteauguay 2025-10-09 · 396 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −10 583 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 478 865 $ Poids 73 % |
| 11 | 274, rue Colonia, Châteauguay 2026-06-12 · 126 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −31 916 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 491 829 $ Poids 72 % |
| 12 | 417, rue Cardinal, Châteauguay 2026-04-30 · 767 m · Vendu 445 000 $ (4 513 $/m²) 98,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −12 186 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 462 006 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.