282 Rue RADISSON · Châteauguay
Valeur estimée
521 400 $
Unifamiliale · 5 819 $/m² · 89,6 m² · constr. 1976 · terrain 625,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 800 $
Rôle antérieur 296 600 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872523426600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2864981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
296 600 $
ID provincial
67050872523426600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 43 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-23 · 336 m · Vendu 524 000 $ (6 143 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +13 208 $ · Ajust. âge +41 920 $ | 585 735 $ Poids 91 % |
| 2 | 210, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-26 · 453 m · Vendu 402 874 $ (4 734 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 080 $ · Ajust. superficie +10 652 $ · Ajust. âge +32 230 $ | 450 836 $ Poids 87 % |
| 3 | 210, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-26 · 453 m · Vendu 402 874 $ (4 734 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 080 $ · Ajust. superficie +10 652 $ · Ajust. âge +32 230 $ | 450 836 $ Poids 87 % |
| 4 | 11, rue Circle, Châteauguay 2026-01-26 · 305 m · Vendu 530 000 $ (5 481 $/m²) 96,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −19 457 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 607 295 $ Poids 79 % |
| 5 | 274, rue McLeod, Châteauguay 2026-06-22 · 513 m · Vendu 520 000 $ (5 263 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −24 211 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 515 347 $ Poids 74 % |
| 6 | 271, rue Mitchell, Châteauguay 2025-11-03 · 390 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −15 731 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 491 392 $ Poids 72 % |
| 7 | 284, rue Hanley, Châteauguay 2025-11-24 · 383 m · Vendu 510 000 $ (5 193 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −22 332 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 565 469 $ Poids 70 % |
| 8 | 290, rue McLeod, Châteauguay 2026-02-26 · 499 m · Vendu 523 000 $ (5 262 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie −25 782 $ · Ajust. âge +13 075 $ | 553 203 $ Poids 69 % |
| 9 | 202, Massey, Châteauguay 2025-10-09 · 446 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −18 865 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 502 083 $ Poids 66 % |
| 10 | 256, rue Fairmount ouest, Châteauguay 2026-04-22 · 638 m · Vendu 573 000 $ (5 736 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −29 539 $ · Ajust. âge +34 380 $ | 601 104 $ Poids 65 % |
| 11 | 417, rue Cardinal, Châteauguay 2026-04-30 · 744 m · Vendu 445 000 $ (4 513 $/m²) 98,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −20 309 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 485 032 $ Poids 65 % |
| 12 | 62, rue Lockhart, Châteauguay 2026-07-07 · 896 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 223 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 513 427 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.