276 Rue RADISSON · Châteauguay
Valeur estimée
510 800 $
Unifamiliale · 5 207 $/m² · 98,1 m² · constr. 1962 · terrain 600,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 500 $
Rôle antérieur 273 600 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872523430800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2864941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
273 600 $
ID provincial
67050872523430800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 36 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue McLeod, Châteauguay 2026-06-22 · 460 m · Vendu 520 000 $ (5 263 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −1 842 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 501 315 $ Poids 90 % |
| 2 | 11, rue Circle, Châteauguay 2026-01-26 · 255 m · Vendu 530 000 $ (5 481 $/m²) 96,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +3 837 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 593 489 $ Poids 89 % |
| 3 | 9, Circle Street, Châteauguay 2026-07-16 · 286 m · Vendu 515 100 $ (4 864 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 970 $ · Ajust. âge −18 028 $ | 478 102 $ Poids 87 % |
| 4 | 290, rue McLeod, Châteauguay 2026-02-26 · 443 m · Vendu 523 000 $ (5 262 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie −3 420 $ · Ajust. âge −23 535 $ | 538 955 $ Poids 86 % |
| 5 | 256, rue Fairmount ouest, Châteauguay 2026-04-22 · 592 m · Vendu 573 000 $ (5 736 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −5 162 $ · Ajust. âge −5 730 $ | 585 371 $ Poids 82 % |
| 6 | 63, rue Craik, Châteauguay 2026-04-01 · 403 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −17 908 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 483 502 $ Poids 80 % |
| 7 | 271, rue Mitchell, Châteauguay 2025-11-03 · 341 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +3 648 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 479 970 $ Poids 80 % |
| 8 | 359, rue Dunver, Châteauguay 2026-07-06 · 554 m · Vendu 515 000 $ (4 877 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 288 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 507 012 $ Poids 79 % |
| 9 | 417, rue Cardinal, Châteauguay 2026-04-30 · 721 m · Vendu 445 000 $ (4 513 $/m²) 98,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −1 128 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 473 063 $ Poids 77 % |
| 10 | 370, rue Dunver, Châteauguay 2026-06-08 · 594 m · Vendu 530 000 $ (5 014 $/m²) 105,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −19 054 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 528 229 $ Poids 77 % |
| 11 | 66, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2026-03-19 · 682 m · Vendu 550 000 $ (5 355 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −12 317 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 524 686 $ Poids 75 % |
| 12 | 258, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-23 · 283 m · Vendu 524 000 $ (6 143 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +39 315 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 575 163 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.