280 Rue RADISSON · Châteauguay
Valeur estimée
567 500 $
Unifamiliale · 5 126 $/m² · 110,7 m² · constr. 1976 · terrain 687,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 500 $
Rôle antérieur 298 300 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872523544700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2864983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 900 $
Valeur bâtiment
300 600 $
Rôle antérieur
298 300 $
ID provincial
67050872523544700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 605
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 65 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue Colonia, Châteauguay 2026-06-12 · 136 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 381 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 571 876 $ Poids 95 % |
| 2 | 9, Circle Street, Châteauguay 2026-07-16 · 314 m · Vendu 515 100 $ (4 864 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 674 $ · Ajust. âge +18 029 $ | 544 802 $ Poids 92 % |
| 3 | 63, rue Craik, Châteauguay 2026-04-01 · 422 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +10 297 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 544 956 $ Poids 86 % |
| 4 | 359, rue Dunver, Châteauguay 2026-07-06 · 583 m · Vendu 515 000 $ (4 877 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 436 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 573 786 $ Poids 83 % |
| 5 | 70, Croissant Spring, Châteauguay 2025-12-19 · 367 m · Vendu 389 000 $ (3 632 $/m²) 107,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge +33 065 $ | 463 123 $ Poids 82 % |
| 6 | 332, rue Saint-Marc, Châteauguay 2026-05-22 · 646 m · Vendu 526 500 $ (4 748 $/m²) 110,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −475 $ · Ajust. âge +28 958 $ | 561 622 $ Poids 81 % |
| 7 | 370, rue Dunver, Châteauguay 2026-06-08 · 625 m · Vendu 530 000 $ (5 014 $/m²) 105,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +12 535 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 596 919 $ Poids 80 % |
| 8 | 274, rue McLeod, Châteauguay 2026-06-22 · 500 m · Vendu 520 000 $ (5 263 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +31 316 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 570 873 $ Poids 74 % |
| 9 | 356, rue St-Marc, Châteauguay 2025-12-30 · 657 m · Vendu 505 000 $ (4 438 $/m²) 113,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −6 878 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 583 335 $ Poids 73 % |
| 10 | 290, rue McLeod, Châteauguay 2026-02-26 · 485 m · Vendu 523 000 $ (5 262 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +29 728 $ · Ajust. âge +13 075 $ | 608 712 $ Poids 71 % |
| 11 | 297, rue Fairmount Est, Châteauguay 2025-12-16 · 601 m · Vendu 677 000 $ (6 522 $/m²) 103,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 077 $ · Ajust. superficie +22 501 $ · Ajust. âge +44 005 $ | 803 583 $ Poids 71 % |
| 12 | 272, rue Fairmount Est, Châteauguay 2025-11-27 · 583 m · Vendu 495 000 $ (4 769 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +16 452 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 591 915 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.