278 Rue RADISSON · Châteauguay
Valeur estimée
593 300 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 135,9 m² · constr. 1983 · terrain 1 058,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 058,9 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 900 $
Rôle antérieur 372 300 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872523642000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2864951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
337 800 $
Rôle antérieur
372 300 $
ID provincial
67050872523642000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 72 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, rue Colville, Châteauguay 2026-07-02 · 477 m · Vendu 480 000 $ (3 684 $/m²) 130,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 315 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 538 315 $ Poids 87 % |
| 2 | 63, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2025-12-16 · 740 m · Vendu 610 000 $ (4 512 $/m²) 135,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +1 579 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 641 310 $ Poids 69 % |
| 3 | 141, Rue Royale, Châteauguay 2026-07-02 · 809 m · Vendu 505 000 $ (4 122 $/m²) 122,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 620 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 583 120 $ Poids 64 % |
| 4 | 61, rue Lepailleur, Châteauguay 2025-07-23 · 659 m · Vendu 820 000 $ (6 308 $/m²) 130 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +18 608 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 799 870 $ Poids 59 % |
| 5 | 102, Rue Drouin, Châteauguay 2026-05-01 · 558 m · Vendu 525 000 $ (3 344 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −35 279 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 443 841 $ Poids 58 % |
| 6 | 110, rue Drouin, Châteauguay 2025-12-02 · 588 m · Vendu 527 000 $ (3 357 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −35 413 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 485 653 $ Poids 51 % |
| 7 | 424, rue Cardinal, Châteauguay 2025-11-14 · 775 m · Vendu 338 840 $ (2 857 $/m²) 118,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 360 $ · Ajust. superficie +24 713 $ · Ajust. âge +33 884 $ | 428 797 $ Poids 51 % |
| 8 | 356, rue St-Marc, Châteauguay 2025-12-30 · 623 m · Vendu 505 000 $ (4 438 $/m²) 113,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +49 036 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 649 349 $ Poids 49 % |
| 9 | 332, rue Saint-Marc, Châteauguay 2026-05-22 · 612 m · Vendu 526 500 $ (4 748 $/m²) 110,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +59 344 $ · Ajust. âge +47 385 $ | 639 868 $ Poids 48 % |
| 10 | 199, rue Leblanc, Châteauguay 2025-03-31 · 581 m · Vendu 486 000 $ (3 851 $/m²) 126,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 097 $ · Ajust. superficie +18 677 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 552 764 $ Poids 48 % |
| 11 | 4, place Mario-Crête, Châteauguay 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (5 267 $/m²) 132,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +7 901 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 702 687 $ Poids 45 % |
| 12 | 75, rue Craik, Châteauguay 2025-05-01 · 396 m · Vendu 445 000 $ (3 797 $/m²) 117,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +35 501 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 493 568 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.