1 Place RADISSON · Châteauguay
Valeur estimée
521 200 $
Unifamiliale · 6 190 $/m² · 84,2 m² · constr. 1979 · terrain 631,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,9 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 800 $
Rôle antérieur 306 100 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872523697900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2864987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 400 $
Valeur bâtiment
248 400 $
Rôle antérieur
306 100 $
ID provincial
67050872523697900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 42 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, Rue Massey, Châteauguay 2026-04-27 · 201 m · Vendu 465 000 $ (5 445 $/m²) 85,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −3 267 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 524 786 $ Poids 95 % |
| 2 | 258, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-23 · 359 m · Vendu 524 000 $ (6 143 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −3 379 $ · Ajust. âge +49 780 $ | 577 009 $ Poids 93 % |
| 3 | 210, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-26 · 482 m · Vendu 402 874 $ (4 734 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 080 $ · Ajust. superficie −2 130 $ · Ajust. âge +38 273 $ | 444 097 $ Poids 89 % |
| 4 | 210, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-26 · 482 m · Vendu 402 874 $ (4 734 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 080 $ · Ajust. superficie −2 130 $ · Ajust. âge +38 273 $ | 444 097 $ Poids 89 % |
| 5 | 270, rue Flanagan, Châteauguay 2025-12-05 · 313 m · Vendu 455 000 $ (5 309 $/m²) 85,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −3 982 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 534 620 $ Poids 83 % |
| 6 | 219, rue Massey, Châteauguay 2025-05-26 · 395 m · Vendu 464 000 $ (5 440 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 464 $ · Ajust. superficie −2 992 $ · Ajust. âge +44 080 $ | 546 553 $ Poids 62 % |
| 7 | 11, rue Circle, Châteauguay 2026-01-26 · 306 m · Vendu 530 000 $ (5 481 $/m²) 96,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −34 255 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 597 797 $ Poids 62 % |
| 8 | 105, rue McKee, Châteauguay 2025-04-24 · 175 m · Vendu 497 000 $ (5 746 $/m²) 86,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie −6 608 $ · Ajust. âge +39 760 $ | 596 258 $ Poids 62 % |
| 9 | 157, rue Melrose, Châteauguay 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 746 $/m²) 84,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −575 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 523 225 $ Poids 60 % |
| 10 | 271, rue Mitchell, Châteauguay 2025-11-03 · 415 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −28 041 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 485 681 $ Poids 56 % |
| 11 | 274, rue McLeod, Châteauguay 2026-06-22 · 536 m · Vendu 520 000 $ (5 263 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −38 421 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 508 936 $ Poids 54 % |
| 12 | 284, rue Hanley, Châteauguay 2025-11-24 · 413 m · Vendu 510 000 $ (5 193 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −36 354 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 559 097 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.