2 Place RADISSON · Châteauguay
Valeur estimée
518 300 $
Unifamiliale · 5 824 $/m² · 89 m² · constr. 1978 · terrain 529,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 600 $
Rôle antérieur 300 700 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872523786200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2864989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
300 700 $
ID provincial
67050872523786200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 605
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 41 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-23 · 347 m · Vendu 524 000 $ (6 143 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +11 365 $ · Ajust. âge +47 160 $ | 589 132 $ Poids 91 % |
| 2 | 210, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-26 · 479 m · Vendu 402 874 $ (4 734 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 080 $ · Ajust. superficie +9 232 $ · Ajust. âge +36 259 $ | 453 444 $ Poids 87 % |
| 3 | 210, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-26 · 479 m · Vendu 402 874 $ (4 734 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 080 $ · Ajust. superficie +9 232 $ · Ajust. âge +36 259 $ | 453 444 $ Poids 87 % |
| 4 | 270, rue Flanagan, Châteauguay 2025-12-05 · 312 m · Vendu 455 000 $ (5 309 $/m²) 85,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +8 760 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 545 087 $ Poids 82 % |
| 5 | 11, rue Circle, Châteauguay 2026-01-26 · 287 m · Vendu 530 000 $ (5 481 $/m²) 96,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −21 101 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 610 951 $ Poids 78 % |
| 6 | 274, rue McLeod, Châteauguay 2026-06-22 · 524 m · Vendu 520 000 $ (5 263 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −25 789 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 518 968 $ Poids 72 % |
| 7 | 271, rue Mitchell, Châteauguay 2025-11-03 · 406 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −17 098 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 494 424 $ Poids 70 % |
| 8 | 284, rue Hanley, Châteauguay 2025-11-24 · 411 m · Vendu 510 000 $ (5 193 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −23 890 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 569 011 $ Poids 68 % |
| 9 | 290, rue McLeod, Châteauguay 2026-02-26 · 505 m · Vendu 523 000 $ (5 262 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie −27 360 $ · Ajust. âge +18 305 $ | 556 854 $ Poids 67 % |
| 10 | 417, rue Cardinal, Châteauguay 2026-04-30 · 710 m · Vendu 445 000 $ (4 513 $/m²) 98,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −21 663 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 485 903 $ Poids 65 % |
| 11 | 202, Massey, Châteauguay 2025-10-09 · 476 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −20 245 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 505 203 $ Poids 64 % |
| 12 | 62, rue Lockhart, Châteauguay 2026-07-07 · 862 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 742 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 516 808 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.