3 Place RADISSON · Châteauguay
Valeur estimée
535 900 $
Unifamiliale · 6 042 $/m² · 88,7 m² · constr. 1983 · terrain 945,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,9 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 700 $
Rôle antérieur 314 500 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872523873900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2864991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 600 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
314 500 $
ID provincial
67050872523873900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 50 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-23 · 327 m · Vendu 524 000 $ (6 143 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +10 443 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 593 451 $ Poids 92 % |
| 2 | 210, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-26 · 470 m · Vendu 402 874 $ (4 734 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 080 $ · Ajust. superficie +8 521 $ · Ajust. âge +40 287 $ | 456 763 $ Poids 88 % |
| 3 | 210, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-26 · 470 m · Vendu 402 874 $ (4 734 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 080 $ · Ajust. superficie +8 521 $ · Ajust. âge +40 287 $ | 456 763 $ Poids 88 % |
| 4 | 11, rue Circle, Châteauguay 2026-01-26 · 259 m · Vendu 530 000 $ (5 481 $/m²) 96,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −21 923 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 610 129 $ Poids 78 % |
| 5 | 274, rue McLeod, Châteauguay 2026-06-22 · 503 m · Vendu 520 000 $ (5 263 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −26 579 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 531 178 $ Poids 72 % |
| 6 | 271, rue Mitchell, Châteauguay 2025-11-03 · 388 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −17 782 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 504 740 $ Poids 70 % |
| 7 | 290, rue McLeod, Châteauguay 2026-02-26 · 481 m · Vendu 523 000 $ (5 262 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie −28 149 $ · Ajust. âge +31 380 $ | 569 140 $ Poids 67 % |
| 8 | 284, rue Hanley, Châteauguay 2025-11-24 · 405 m · Vendu 510 000 $ (5 193 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −24 669 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 580 982 $ Poids 67 % |
| 9 | 417, rue Cardinal, Châteauguay 2026-04-30 · 693 m · Vendu 445 000 $ (4 513 $/m²) 98,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −22 340 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 485 226 $ Poids 64 % |
| 10 | 62, rue Lockhart, Châteauguay 2026-07-07 · 846 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 501 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 518 499 $ Poids 63 % |
| 11 | 202, Massey, Châteauguay 2025-10-09 · 472 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −20 936 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 515 762 $ Poids 63 % |
| 12 | 256, rue Fairmount ouest, Châteauguay 2026-04-22 · 640 m · Vendu 573 000 $ (5 736 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −32 120 $ · Ajust. âge +54 435 $ | 618 578 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.