Boulevard SAINT-FRANCIS · Châteauguay
Valeur estimée
507 400 $
Autre · terrain 18 692,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 692,4 m²
Frontage
99,9 m
CUBF
4563
Usage
Piste cyclable en site propre
Valeur au rôle 2026 — composition
201 900 $
Rôle antérieur 201 100 $ +0.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872524254300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2864997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
67050872524254300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 35 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue Colonia, Châteauguay 2026-06-12 · 220 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 67 % |
| 2 | 277, rue Charles-Dickens, Châteauguay 2026-06-11 · 243 m · Vendu 660 000 $ (3 047 $/m²) 216,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 322 $ Poids 67 % |
| 3 | 269, Rue Massey, Châteauguay 2026-04-27 · 209 m · Vendu 465 000 $ (5 445 $/m²) 85,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 878 $ Poids 66 % |
| 4 | 235, rue Massey, Châteauguay 2026-06-01 · 284 m · Vendu 514 000 $ (6 047 $/m²) 85 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 481 $ Poids 66 % |
| 5 | 258, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-23 · 387 m · Vendu 524 000 $ (6 143 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 607 $ Poids 65 % |
| 6 | 9, Circle Street, Châteauguay 2026-07-16 · 406 m · Vendu 515 100 $ (4 864 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 100 $ Poids 65 % |
| 7 | 210, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-26 · 470 m · Vendu 402 874 $ (4 734 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 080 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 954 $ Poids 63 % |
| 8 | 210, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-26 · 470 m · Vendu 402 874 $ (4 734 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 080 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 954 $ Poids 63 % |
| 9 | 264, rue Mitchell, Châteauguay 2026-05-29 · 486 m · Vendu 885 000 $ (3 914 $/m²) 226,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 160 $ Poids 62 % |
| 10 | 90, Théberge, Châteauguay 2026-03-23 · 411 m · Vendu 84 460 $ (792 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 910 $ Poids 62 % |
| 11 | 227, rue Massey, Châteauguay 2026-01-22 · 323 m · Vendu 460 000 $ (3 651 $/m²) 126 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 574 $ Poids 61 % |
| 12 | 274, rue McLeod, Châteauguay 2026-06-22 · 562 m · Vendu 520 000 $ (5 263 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.