281 Rue RADISSON · Châteauguay
Valeur estimée
504 700 $
Unifamiliale · 5 775 $/m² · 87,4 m² · constr. 1962 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 600 $
Rôle antérieur 284 300 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872524360900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2864979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
284 300 $
ID provincial
67050872524360900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 605
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 33 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, Rue Massey, Châteauguay 2026-04-27 · 203 m · Vendu 465 000 $ (5 445 $/m²) 85,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +5 445 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 493 973 $ Poids 94 % |
| 2 | 258, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-23 · 374 m · Vendu 524 000 $ (6 143 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +6 450 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 542 298 $ Poids 92 % |
| 3 | 210, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-26 · 476 m · Vendu 402 874 $ (4 734 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 080 $ · Ajust. superficie +5 444 $ · Ajust. âge +4 029 $ | 417 427 $ Poids 89 % |
| 4 | 210, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-26 · 476 m · Vendu 402 874 $ (4 734 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 080 $ · Ajust. superficie +5 444 $ · Ajust. âge +4 029 $ | 417 427 $ Poids 89 % |
| 5 | 270, rue Flanagan, Châteauguay 2025-12-05 · 304 m · Vendu 455 000 $ (5 309 $/m²) 85,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +4 513 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 504 439 $ Poids 83 % |
| 6 | 11, rue Circle, Châteauguay 2026-01-26 · 346 m · Vendu 530 000 $ (5 481 $/m²) 96,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −25 486 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 564 166 $ Poids 72 % |
| 7 | 274, rue McLeod, Châteauguay 2026-06-22 · 551 m · Vendu 520 000 $ (5 263 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 473 157 $ Poids 66 % |
| 8 | 271, rue Mitchell, Châteauguay 2025-11-03 · 424 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −20 746 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 455 577 $ Poids 65 % |
| 9 | 284, rue Hanley, Châteauguay 2025-11-24 · 404 m · Vendu 510 000 $ (5 193 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −28 045 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 524 056 $ Poids 63 % |
| 10 | 219, rue Massey, Châteauguay 2025-05-26 · 377 m · Vendu 464 000 $ (5 440 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 464 $ · Ajust. superficie +5 712 $ · Ajust. âge +4 640 $ | 515 816 $ Poids 62 % |
| 11 | 105, rue McKee, Châteauguay 2025-04-24 · 183 m · Vendu 497 000 $ (5 746 $/m²) 86,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie +2 586 $ · Ajust. âge −2 485 $ | 563 206 $ Poids 62 % |
| 12 | 290, rue McLeod, Châteauguay 2026-02-26 · 540 m · Vendu 523 000 $ (5 262 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie −31 569 $ · Ajust. âge −23 535 $ | 510 805 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.