285 Rue RADISSON · Châteauguay
Valeur estimée
523 700 $
Unifamiliale · 5 311 $/m² · 98,6 m² · constr. 1962 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 300 $
Rôle antérieur 324 500 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872524712600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2864998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
267 200 $
Rôle antérieur
324 500 $
ID provincial
67050872524712600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 44 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue Colonia, Châteauguay 2026-06-12 · 216 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 556 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 505 189 $ Poids 88 % |
| 2 | 11, rue Circle, Châteauguay 2026-01-26 · 349 m · Vendu 530 000 $ (5 481 $/m²) 96,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +5 207 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 594 859 $ Poids 86 % |
| 3 | 9, Circle Street, Châteauguay 2026-07-16 · 371 m · Vendu 515 100 $ (4 864 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 754 $ · Ajust. âge −18 028 $ | 479 318 $ Poids 86 % |
| 4 | 274, rue McLeod, Châteauguay 2026-06-22 · 580 m · Vendu 520 000 $ (5 263 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −526 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 502 631 $ Poids 85 % |
| 5 | 290, rue McLeod, Châteauguay 2026-02-26 · 565 m · Vendu 523 000 $ (5 262 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge −23 535 $ | 540 270 $ Poids 81 % |
| 6 | 90, Théberge, Châteauguay 2026-03-23 · 351 m · Vendu 84 460 $ (792 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 450 $ · Ajust. superficie −3 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 704 $ Poids 81 % |
| 7 | 63, rue Craik, Châteauguay 2026-04-01 · 463 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −16 788 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 484 621 $ Poids 79 % |
| 8 | 284, rue Hanley, Châteauguay 2025-11-24 · 442 m · Vendu 510 000 $ (5 193 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +1 039 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 553 140 $ Poids 79 % |
| 9 | 256, rue Fairmount ouest, Châteauguay 2026-04-22 · 704 m · Vendu 573 000 $ (5 736 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −3 728 $ · Ajust. âge −5 730 $ | 586 805 $ Poids 77 % |
| 10 | 359, rue Dunver, Châteauguay 2026-07-06 · 638 m · Vendu 515 000 $ (4 877 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 069 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 508 231 $ Poids 77 % |
| 11 | 271, rue Mitchell, Châteauguay 2025-11-03 · 456 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +4 788 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 481 110 $ Poids 76 % |
| 12 | 417, rue Cardinal, Châteauguay 2026-04-30 · 746 m · Vendu 445 000 $ (4 513 $/m²) 98,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 474 191 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.