296 Rue CONCORDIA · Châteauguay
Valeur estimée
540 700 $
Unifamiliale · 5 209 $/m² · 103,8 m² · constr. 1984 · terrain 592,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 200 $
Rôle antérieur 293 000 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872526075500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2864913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 500 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
67050872526075500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 53 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue Colonia, Châteauguay 2026-06-12 · 443 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 690 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 575 805 $ Poids 90 % |
| 2 | 342, Rue Seigniory, Châteauguay 2026-07-09 · 532 m · Vendu 407 000 $ (4 050 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 682 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 454 382 $ Poids 86 % |
| 3 | 317, rue Colonia, Châteauguay 2026-05-05 · 421 m · Vendu 435 000 $ (3 933 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −13 373 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 407 538 $ Poids 84 % |
| 4 | 9, Circle Street, Châteauguay 2026-07-16 · 606 m · Vendu 515 100 $ (4 864 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 107 $ · Ajust. âge +38 633 $ | 548 625 $ Poids 84 % |
| 5 | 90, Théberge, Châteauguay 2026-03-23 · 541 m · Vendu 84 460 $ (792 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 450 $ · Ajust. superficie −1 148 $ · Ajust. âge +8 446 $ | 98 208 $ Poids 83 % |
| 6 | 63, rue Craik, Châteauguay 2026-04-01 · 685 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −5 148 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 536 636 $ Poids 77 % |
| 7 | 70, Croissant Spring, Châteauguay 2025-12-19 · 606 m · Vendu 389 000 $ (3 632 $/m²) 107,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie −5 993 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 456 427 $ Poids 74 % |
| 8 | 174, Boulevard Maple, Châteauguay 2025-11-27 · 553 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +12 121 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 608 397 $ Poids 73 % |
| 9 | 11, rue Circle, Châteauguay 2026-01-26 · 586 m · Vendu 530 000 $ (5 481 $/m²) 96,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +19 457 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 651 509 $ Poids 73 % |
| 10 | 274, rue McLeod, Châteauguay 2026-06-22 · 780 m · Vendu 520 000 $ (5 263 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +13 158 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 573 515 $ Poids 73 % |
| 11 | 171, rue des Marguerites, Châteauguay 2026-07-15 · 804 m · Vendu 545 000 $ (5 505 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 212 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 612 712 $ Poids 72 % |
| 12 | 284, rue Hanley, Châteauguay 2025-11-24 · 577 m · Vendu 510 000 $ (5 193 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +14 542 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 622 743 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.