293 Boulevard SAINT-FRANCIS · Châteauguay
Valeur estimée
519 800 $
Unifamiliale · 5 847 $/m² · 88,9 m² · constr. 1986 · terrain 662,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 900 $
Rôle antérieur 277 400 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872526161400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2864887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 800 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
277 400 $
ID provincial
67050872526161400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 42 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, Rue Massey, Châteauguay 2026-04-27 · 387 m · Vendu 465 000 $ (5 445 $/m²) 85,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +9 529 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 539 907 $ Poids 89 % |
| 2 | 235, rue Massey, Châteauguay 2026-06-01 · 420 m · Vendu 514 000 $ (6 047 $/m²) 85 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +11 792 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 583 673 $ Poids 88 % |
| 3 | 258, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-23 · 569 m · Vendu 524 000 $ (6 143 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +11 057 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 594 065 $ Poids 84 % |
| 4 | 210, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-26 · 623 m · Vendu 402 874 $ (4 734 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 080 $ · Ajust. superficie +8 995 $ · Ajust. âge +40 287 $ | 457 236 $ Poids 81 % |
| 5 | 210, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-26 · 623 m · Vendu 402 874 $ (4 734 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 080 $ · Ajust. superficie +8 995 $ · Ajust. âge +40 287 $ | 457 236 $ Poids 81 % |
| 6 | 270, rue Flanagan, Châteauguay 2025-12-05 · 453 m · Vendu 455 000 $ (5 309 $/m²) 85,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +8 495 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 549 371 $ Poids 78 % |
| 7 | 259, rue Massey, Châteauguay 2025-09-26 · 353 m · Vendu 475 000 $ (5 523 $/m²) 86 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +8 009 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 574 523 $ Poids 75 % |
| 8 | 11, rue Circle, Châteauguay 2026-01-26 · 544 m · Vendu 530 000 $ (5 481 $/m²) 96,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −21 375 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 610 677 $ Poids 71 % |
| 9 | 324, boulevard Saint-Francis, Châteauguay 2025-09-15 · 343 m · Vendu 655 000 $ (6 746 $/m²) 97,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −27 657 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 707 687 $ Poids 66 % |
| 10 | 271, rue Mitchell, Châteauguay 2025-11-03 · 609 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −17 326 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 507 396 $ Poids 64 % |
| 11 | 274, rue McLeod, Châteauguay 2026-06-22 · 742 m · Vendu 520 000 $ (5 263 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −26 053 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 539 504 $ Poids 64 % |
| 12 | 284, rue Hanley, Châteauguay 2025-11-24 · 547 m · Vendu 510 000 $ (5 193 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −24 150 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 584 052 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.