142 Rue WILLOW · Châteauguay
Valeur estimée
512 900 $
Unifamiliale · 4 999 $/m² · 102,6 m² · constr. 1966 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 200 $
Rôle antérieur 316 400 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872527910400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2865039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
316 400 $
ID provincial
67050872527910400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 38 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, Rue Seigniory, Châteauguay 2026-07-09 · 463 m · Vendu 407 000 $ (4 050 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 252 $ · Ajust. âge +6 105 $ | 417 357 $ Poids 90 % |
| 2 | 274, rue Colonia, Châteauguay 2026-06-12 · 494 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 659 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 525 586 $ Poids 87 % |
| 3 | 308, rue Concordia, Châteauguay 2025-11-18 · 65 m · Vendu 530 000 $ (5 057 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −5 563 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 525 789 $ Poids 85 % |
| 4 | 317, rue Colonia, Châteauguay 2026-05-05 · 399 m · Vendu 435 000 $ (3 933 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −15 732 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 381 253 $ Poids 82 % |
| 5 | 9, Circle Street, Châteauguay 2026-07-16 · 628 m · Vendu 515 100 $ (4 864 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 026 $ · Ajust. âge −7 726 $ | 499 348 $ Poids 82 % |
| 6 | 90, Théberge, Châteauguay 2026-03-23 · 527 m · Vendu 84 460 $ (792 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 450 $ · Ajust. superficie −1 623 $ · Ajust. âge +1 689 $ | 90 977 $ Poids 82 % |
| 7 | 63, rue Craik, Châteauguay 2026-04-01 · 690 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −7 835 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 503 075 $ Poids 76 % |
| 8 | 11, rue Circle, Châteauguay 2026-01-26 · 614 m · Vendu 530 000 $ (5 481 $/m²) 96,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +16 169 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 616 421 $ Poids 73 % |
| 9 | 70, Croissant Spring, Châteauguay 2025-12-19 · 602 m · Vendu 389 000 $ (3 632 $/m²) 107,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie −8 172 $ · Ajust. âge +13 615 $ | 428 963 $ Poids 73 % |
| 10 | 324, boulevard Saint-Francis, Châteauguay 2025-09-15 · 324 m · Vendu 655 000 $ (6 746 $/m²) 97,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +18 550 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 688 394 $ Poids 72 % |
| 11 | 174, Boulevard Maple, Châteauguay 2025-11-27 · 649 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +9 091 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 562 867 $ Poids 70 % |
| 12 | 274, rue McLeod, Châteauguay 2026-06-22 · 848 m · Vendu 520 000 $ (5 263 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 523 557 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.