144 Rue WILLOW · Châteauguay
Valeur estimée
556 600 $
Unifamiliale · 3 603 $/m² · 154,5 m² · constr. 1966 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 300 $
Rôle antérieur 349 100 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872527942200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2865053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
281 700 $
Rôle antérieur
349 100 $
ID provincial
67050872527942200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 60 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, Croissant Spring, Châteauguay 2026-07-28 · 448 m · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 682 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 524 832 $ Poids 85 % |
| 2 | 102, Rue Drouin, Châteauguay 2026-05-01 · 757 m · Vendu 525 000 $ (3 344 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 180 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 474 940 $ Poids 75 % |
| 3 | 110, rue Drouin, Châteauguay 2025-12-02 · 781 m · Vendu 527 000 $ (3 357 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −4 196 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 516 870 $ Poids 66 % |
| 4 | 369, rue Montcalm, Châteauguay 2026-04-01 · 692 m · Vendu 569 000 $ (4 147 $/m²) 137,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +35 874 $ · Ajust. âge +14 225 $ | 642 199 $ Poids 63 % |
| 5 | 401, rue Frontenac, Châteauguay 2026-04-01 · 776 m · Vendu 450 000 $ (3 309 $/m²) 136 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +30 607 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 510 126 $ Poids 58 % |
| 6 | 381, boulevard Saint-Francis, Châteauguay 2026-02-03 · 790 m · Vendu 380 000 $ (2 780 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +24 740 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 445 417 $ Poids 56 % |
| 7 | 346, rue Colville, Châteauguay 2026-07-02 · 744 m · Vendu 480 000 $ (3 684 $/m²) 130,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 574 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 541 374 $ Poids 52 % |
| 8 | 124, rue Drouin, Châteauguay 2025-08-01 · 869 m · Vendu 580 000 $ (3 620 $/m²) 160,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −10 318 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 559 576 $ Poids 52 % |
| 9 | 384, rue Montcalm, Châteauguay 2025-08-27 · 821 m · Vendu 460 000 $ (3 321 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +26 570 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 536 055 $ Poids 48 % |
| 10 | 227, rue Massey, Châteauguay 2026-01-22 · 588 m · Vendu 460 000 $ (3 651 $/m²) 126 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +52 024 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 568 398 $ Poids 45 % |
| 11 | 62, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 261 $/m²) 167,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −28 336 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 681 418 $ Poids 43 % |
| 12 | 103, rue des Violettes, Châteauguay 2025-04-04 · 802 m · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 311 $ · Ajust. superficie +2 868 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 84 278 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.