300 Rue DUQUETTE · Châteauguay
Valeur estimée
481 300 $
Unifamiliale · 4 163 $/m² · 115,6 m² · constr. 1959 · terrain 378 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
378 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 300 $
Rôle antérieur 218 300 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872530142600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2863398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 300 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
218 300 $
ID provincial
67050872530142600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 21 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Saint-Marc, Châteauguay 2026-05-22 · 321 m · Vendu 526 500 $ (4 748 $/m²) 110,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +11 157 $ · Ajust. âge −15 795 $ | 528 501 $ Poids 91 % |
| 2 | 356, rue St-Marc, Châteauguay 2025-12-30 · 344 m · Vendu 505 000 $ (4 438 $/m²) 113,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +3 994 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 551 282 $ Poids 84 % |
| 3 | 66, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2026-03-19 · 392 m · Vendu 550 000 $ (5 355 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +34 542 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 571 546 $ Poids 73 % |
| 4 | 297, rue Fairmount Est, Châteauguay 2025-12-16 · 323 m · Vendu 677 000 $ (6 522 $/m²) 103,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 077 $ · Ajust. superficie +38 481 $ · Ajust. âge −13 540 $ | 762 018 $ Poids 71 % |
| 5 | 178, rue de Gaspé Est, Châteauguay 2025-05-22 · 500 m · Vendu 515 000 $ (4 553 $/m²) 113,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +5 692 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 561 564 $ Poids 59 % |
| 6 | 14, rue Guy, Châteauguay 2025-07-03 · 667 m · Vendu 485 000 $ (4 315 $/m²) 112,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +6 904 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 534 467 $ Poids 58 % |
| 7 | 13, rue Bell, Châteauguay 2025-11-04 · 483 m · Vendu 138 155 $ (1 376 $/m²) 100,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 786 $ · Ajust. superficie +10 458 $ · Ajust. âge −1 382 $ | 160 018 $ Poids 58 % |
| 8 | 90, rue d'Oxford, Châteauguay 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 654 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +6 784 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 698 861 $ Poids 54 % |
| 9 | 61, rue Lepailleur, Châteauguay 2025-07-23 · 364 m · Vendu 820 000 $ (6 308 $/m²) 130 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −45 415 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 735 847 $ Poids 54 % |
| 10 | 178, rue de Gaspé Est, Châteauguay 2025-04-01 · 500 m · Vendu 480 000 $ (4 244 $/m²) 113,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +5 305 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 544 349 $ Poids 54 % |
| 11 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +22 254 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 467 630 $ Poids 52 % |
| 12 | 63, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2025-12-16 · 445 m · Vendu 610 000 $ (4 512 $/m²) 135,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −44 216 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 558 915 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.