299 Rue DUQUETTE · Châteauguay
Valeur estimée
498 100 $
Unifamiliale · 4 144 $/m² · 120,2 m² · constr. 1959 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 300 $
Rôle antérieur 243 800 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872530287100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2863406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 100 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
243 800 $
ID provincial
67050872530287100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 29 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Saint-Marc, Châteauguay 2026-05-22 · 357 m · Vendu 526 500 $ (4 748 $/m²) 110,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +22 076 $ · Ajust. âge −15 795 $ | 539 420 $ Poids 84 % |
| 2 | 356, rue St-Marc, Châteauguay 2025-12-30 · 374 m · Vendu 505 000 $ (4 438 $/m²) 113,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +14 200 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 561 489 $ Poids 80 % |
| 3 | 370, rue Dunver, Châteauguay 2026-06-08 · 356 m · Vendu 530 000 $ (5 014 $/m²) 105,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +36 353 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 575 686 $ Poids 74 % |
| 4 | 66, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2026-03-19 · 434 m · Vendu 550 000 $ (5 355 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +46 860 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 583 863 $ Poids 62 % |
| 5 | 63, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2025-12-16 · 486 m · Vendu 610 000 $ (4 512 $/m²) 135,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −33 839 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 569 293 $ Poids 62 % |
| 6 | 297, rue Fairmount Est, Châteauguay 2025-12-16 · 367 m · Vendu 677 000 $ (6 522 $/m²) 103,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 077 $ · Ajust. superficie +53 482 $ · Ajust. âge −13 540 $ | 777 019 $ Poids 62 % |
| 7 | 61, rue Lepailleur, Châteauguay 2025-07-23 · 404 m · Vendu 820 000 $ (6 308 $/m²) 130 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −30 908 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 750 355 $ Poids 62 % |
| 8 | 272, rue Fairmount Est, Châteauguay 2025-11-27 · 407 m · Vendu 495 000 $ (4 769 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +39 104 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 572 492 $ Poids 60 % |
| 9 | 178, rue de Gaspé Est, Châteauguay 2025-05-22 · 546 m · Vendu 515 000 $ (4 553 $/m²) 113,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +16 165 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 572 037 $ Poids 55 % |
| 10 | 14, rue Guy, Châteauguay 2025-07-03 · 688 m · Vendu 485 000 $ (4 315 $/m²) 112,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +16 828 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 544 391 $ Poids 54 % |
| 11 | 178, rue de Gaspé Est, Châteauguay 2025-04-01 · 546 m · Vendu 480 000 $ (4 244 $/m²) 113,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +15 066 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 554 110 $ Poids 50 % |
| 12 | 90, rue d'Oxford, Châteauguay 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 654 $/m²) 113,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +19 788 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 711 865 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.