286 Rue CHARLES-DICKENS · Châteauguay
Valeur estimée
535 700 $
Unifamiliale · 5 044 $/m² · 106,2 m² · constr. 1966 · terrain 642 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 900 $
Rôle antérieur 304 800 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872531347700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2863598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 900 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
304 800 $
ID provincial
67050872531347700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 751
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 50 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue Dunver, Châteauguay 2026-07-06 · 393 m · Vendu 515 000 $ (4 877 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 463 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 537 063 $ Poids 93 % |
| 2 | 370, rue Dunver, Châteauguay 2026-06-08 · 434 m · Vendu 530 000 $ (5 014 $/m²) 105,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +1 254 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 559 137 $ Poids 91 % |
| 3 | 332, rue Saint-Marc, Châteauguay 2026-05-22 · 457 m · Vendu 526 500 $ (4 748 $/m²) 110,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −11 157 $ · Ajust. âge +2 633 $ | 524 615 $ Poids 87 % |
| 4 | 274, rue McLeod, Châteauguay 2026-06-22 · 403 m · Vendu 520 000 $ (5 263 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +19 474 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 533 031 $ Poids 85 % |
| 5 | 290, rue McLeod, Châteauguay 2026-02-26 · 360 m · Vendu 523 000 $ (5 262 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +17 889 $ · Ajust. âge −13 075 $ | 570 724 $ Poids 83 % |
| 6 | 66, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2026-03-19 · 537 m · Vendu 550 000 $ (5 355 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +9 372 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 546 375 $ Poids 82 % |
| 7 | 297, rue Fairmount Est, Châteauguay 2025-12-16 · 463 m · Vendu 677 000 $ (6 522 $/m²) 103,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 077 $ · Ajust. superficie +7 827 $ · Ajust. âge +10 155 $ | 755 058 $ Poids 80 % |
| 8 | 256, rue Fairmount ouest, Châteauguay 2026-04-22 · 566 m · Vendu 573 000 $ (5 736 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +18 068 $ · Ajust. âge +5 730 $ | 620 060 $ Poids 79 % |
| 9 | 272, rue Fairmount Est, Châteauguay 2025-11-27 · 484 m · Vendu 495 000 $ (4 769 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +5 723 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 556 436 $ Poids 77 % |
| 10 | 356, rue St-Marc, Châteauguay 2025-12-30 · 465 m · Vendu 505 000 $ (4 438 $/m²) 113,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −16 863 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 548 101 $ Poids 75 % |
| 11 | 423, rue Dunver, Châteauguay 2026-04-20 · 664 m · Vendu 563 000 $ (5 727 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +22 623 $ · Ajust. âge +22 520 $ | 631 000 $ Poids 73 % |
| 12 | 13, rue Bell, Châteauguay 2025-11-04 · 634 m · Vendu 138 155 $ (1 376 $/m²) 100,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 786 $ · Ajust. superficie +3 991 $ · Ajust. âge +3 454 $ | 158 386 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.