5 Place RADISSON · Châteauguay
Valeur estimée
572 700 $
Unifamiliale · 5 750 $/m² · 99,6 m² · constr. 1984 · terrain 676 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 100 $
Rôle antérieur 360 500 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872533305000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2864977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 400 $
Valeur bâtiment
313 700 $
Rôle antérieur
360 500 $
ID provincial
67050872533305000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 695
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 67 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Circle Street, Châteauguay 2026-07-16 · 277 m · Vendu 515 100 $ (4 864 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 322 $ · Ajust. âge +38 633 $ | 538 411 $ Poids 90 % |
| 2 | 11, rue Circle, Châteauguay 2026-01-26 · 259 m · Vendu 530 000 $ (5 481 $/m²) 96,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +7 947 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 640 000 $ Poids 88 % |
| 3 | 274, rue McLeod, Châteauguay 2026-06-22 · 539 m · Vendu 520 000 $ (5 263 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +2 105 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 562 462 $ Poids 87 % |
| 4 | 63, rue Craik, Châteauguay 2026-04-01 · 366 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −14 550 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 527 234 $ Poids 84 % |
| 5 | 290, rue McLeod, Châteauguay 2026-02-26 · 512 m · Vendu 523 000 $ (5 262 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +526 $ · Ajust. âge +33 995 $ | 600 431 $ Poids 84 % |
| 6 | 359, rue Dunver, Châteauguay 2026-07-06 · 543 m · Vendu 515 000 $ (4 877 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 631 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 551 869 $ Poids 82 % |
| 7 | 417, rue Cardinal, Châteauguay 2026-04-30 · 657 m · Vendu 445 000 $ (4 513 $/m²) 98,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +2 257 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 509 823 $ Poids 80 % |
| 8 | 370, rue Dunver, Châteauguay 2026-06-08 · 589 m · Vendu 530 000 $ (5 014 $/m²) 105,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −15 293 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 574 390 $ Poids 80 % |
| 9 | 256, rue Fairmount ouest, Châteauguay 2026-04-22 · 681 m · Vendu 573 000 $ (5 736 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −860 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 652 703 $ Poids 79 % |
| 10 | 284, rue Hanley, Châteauguay 2025-11-24 · 452 m · Vendu 510 000 $ (5 193 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +3 635 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 611 837 $ Poids 79 % |
| 11 | 70, Croissant Spring, Châteauguay 2025-12-19 · 301 m · Vendu 389 000 $ (3 632 $/m²) 107,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie −13 620 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 448 799 $ Poids 78 % |
| 12 | 271, rue Mitchell, Châteauguay 2025-11-03 · 429 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +7 067 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 531 790 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.