8 Place RADISSON · Châteauguay
Valeur estimée
504 900 $
Unifamiliale · 5 692 $/m² · 88,7 m² · constr. 1978 · terrain 529,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 700 $
Rôle antérieur 295 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872533519900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2865153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
67050872533519900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 33 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, Rue Massey, Châteauguay 2026-04-27 · 276 m · Vendu 465 000 $ (5 445 $/m²) 85,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +8 984 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 534 712 $ Poids 92 % |
| 2 | 258, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-23 · 416 m · Vendu 524 000 $ (6 143 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +10 443 $ · Ajust. âge +47 160 $ | 588 211 $ Poids 90 % |
| 3 | 210, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-26 · 560 m · Vendu 402 874 $ (4 734 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 080 $ · Ajust. superficie +8 521 $ · Ajust. âge +36 259 $ | 452 734 $ Poids 84 % |
| 4 | 210, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-26 · 560 m · Vendu 402 874 $ (4 734 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 080 $ · Ajust. superficie +8 521 $ · Ajust. âge +36 259 $ | 452 734 $ Poids 84 % |
| 5 | 270, rue Flanagan, Châteauguay 2025-12-05 · 394 m · Vendu 455 000 $ (5 309 $/m²) 85,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +7 964 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 544 290 $ Poids 80 % |
| 6 | 11, rue Circle, Châteauguay 2026-01-26 · 304 m · Vendu 530 000 $ (5 481 $/m²) 96,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −21 923 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 610 129 $ Poids 77 % |
| 7 | 274, rue McLeod, Châteauguay 2026-06-22 · 592 m · Vendu 520 000 $ (5 263 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −26 579 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 518 178 $ Poids 69 % |
| 8 | 271, rue Mitchell, Châteauguay 2025-11-03 · 480 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −17 782 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 493 740 $ Poids 67 % |
| 9 | 417, rue Cardinal, Châteauguay 2026-04-30 · 663 m · Vendu 445 000 $ (4 513 $/m²) 98,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −22 340 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 485 226 $ Poids 66 % |
| 10 | 62, rue Lockhart, Châteauguay 2026-07-07 · 811 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 501 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 516 049 $ Poids 65 % |
| 11 | 284, rue Hanley, Châteauguay 2025-11-24 · 493 m · Vendu 510 000 $ (5 193 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −24 669 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 568 232 $ Poids 64 % |
| 12 | 290, rue McLeod, Châteauguay 2026-02-26 · 565 m · Vendu 523 000 $ (5 262 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie −28 149 $ · Ajust. âge +18 305 $ | 556 065 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.