6 Place RADISSON · Châteauguay
Valeur estimée
518 400 $
Unifamiliale · 5 434 $/m² · 95,4 m² · constr. 1977 · terrain 742,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,3 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 600 $
Rôle antérieur 317 300 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872533526000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2865151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 400 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
317 300 $
ID provincial
67050872533526000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
488 750 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 41 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Circle, Châteauguay 2026-01-26 · 265 m · Vendu 530 000 $ (5 481 $/m²) 96,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −3 563 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 625 840 $ Poids 89 % |
| 2 | 274, rue McLeod, Châteauguay 2026-06-22 · 561 m · Vendu 520 000 $ (5 263 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −8 947 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 533 210 $ Poids 84 % |
| 3 | 290, rue McLeod, Châteauguay 2026-02-26 · 531 m · Vendu 523 000 $ (5 262 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie −10 523 $ · Ajust. âge +15 690 $ | 571 076 $ Poids 81 % |
| 4 | 417, rue Cardinal, Châteauguay 2026-04-30 · 640 m · Vendu 445 000 $ (4 513 $/m²) 98,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −7 221 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 500 345 $ Poids 80 % |
| 5 | 274, rue Colonia, Châteauguay 2026-06-12 · 189 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −26 473 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 536 647 $ Poids 80 % |
| 6 | 9, Circle Street, Châteauguay 2026-07-16 · 279 m · Vendu 515 100 $ (4 864 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 536 $ · Ajust. âge +20 604 $ | 510 168 $ Poids 79 % |
| 7 | 258, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-23 · 387 m · Vendu 524 000 $ (6 143 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +31 022 $ · Ajust. âge +44 540 $ | 606 170 $ Poids 78 % |
| 8 | 284, rue Hanley, Châteauguay 2025-11-24 · 479 m · Vendu 510 000 $ (5 193 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −7 271 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 583 080 $ Poids 77 % |
| 9 | 271, rue Mitchell, Châteauguay 2025-11-03 · 453 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −2 508 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 506 815 $ Poids 77 % |
| 10 | 62, rue Lockhart, Châteauguay 2026-07-07 · 790 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 543 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 530 557 $ Poids 75 % |
| 11 | 256, rue Fairmount ouest, Châteauguay 2026-04-22 · 705 m · Vendu 573 000 $ (5 736 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −12 905 $ · Ajust. âge +37 245 $ | 620 603 $ Poids 75 % |
| 12 | 63, rue Craik, Châteauguay 2026-04-01 · 358 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −23 951 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 513 083 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.