7 Place RADISSON · Châteauguay
Valeur estimée
564 000 $
Unifamiliale · 5 271 $/m² · 107 m² · constr. 1984 · terrain 946,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,8 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 000 $
Rôle antérieur 335 000 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872533657800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2865157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 600 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
67050872533657800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 64 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue Colonia, Châteauguay 2026-06-12 · 206 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 227 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 583 722 $ Poids 97 % |
| 2 | 9, Circle Street, Châteauguay 2026-07-16 · 296 m · Vendu 515 100 $ (4 864 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 675 $ · Ajust. âge +38 633 $ | 556 408 $ Poids 96 % |
| 3 | 63, rue Craik, Châteauguay 2026-04-01 · 371 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +2 015 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 543 799 $ Poids 90 % |
| 4 | 359, rue Dunver, Châteauguay 2026-07-06 · 556 m · Vendu 515 000 $ (4 877 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 414 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 569 914 $ Poids 86 % |
| 5 | 70, Croissant Spring, Châteauguay 2025-12-19 · 296 m · Vendu 389 000 $ (3 632 $/m²) 107,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie −182 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 462 238 $ Poids 85 % |
| 6 | 370, rue Dunver, Châteauguay 2026-06-08 · 604 m · Vendu 530 000 $ (5 014 $/m²) 105,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +3 259 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 592 942 $ Poids 84 % |
| 7 | 332, rue Saint-Marc, Châteauguay 2026-05-22 · 652 m · Vendu 526 500 $ (4 748 $/m²) 110,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −9 258 $ · Ajust. âge +50 018 $ | 573 899 $ Poids 79 % |
| 8 | 274, rue McLeod, Châteauguay 2026-06-22 · 579 m · Vendu 520 000 $ (5 263 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +21 579 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 581 936 $ Poids 78 % |
| 9 | 11, rue Circle, Châteauguay 2026-01-26 · 283 m · Vendu 530 000 $ (5 481 $/m²) 96,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +28 226 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 660 279 $ Poids 76 % |
| 10 | 290, rue McLeod, Châteauguay 2026-02-26 · 550 m · Vendu 523 000 $ (5 262 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +19 994 $ · Ajust. âge +33 995 $ | 619 899 $ Poids 76 % |
| 11 | 284, rue Colonia, Châteauguay 2025-08-11 · 151 m · Vendu 395 000 $ (3 692 $/m²) 107 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 467 117 $ Poids 75 % |
| 12 | 417, rue Cardinal, Châteauguay 2026-04-30 · 644 m · Vendu 445 000 $ (4 513 $/m²) 98,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +18 955 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 526 522 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.