105 Rue MILTON · Châteauguay
Valeur estimée
539 600 $
Unifamiliale · 5 391 $/m² · 100,1 m² · constr. 1962 · terrain 989,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
989,8 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 000 $
Rôle antérieur 344 200 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872533938400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2865167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 500 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
344 200 $
ID provincial
67050872533938400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 52 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue Colonia, Châteauguay 2026-06-12 · 231 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 844 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 508 901 $ Poids 91 % |
| 2 | 9, Circle Street, Châteauguay 2026-07-16 · 295 m · Vendu 515 100 $ (4 864 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 106 $ · Ajust. âge −18 028 $ | 482 966 $ Poids 91 % |
| 3 | 11, rue Circle, Châteauguay 2026-01-26 · 287 m · Vendu 530 000 $ (5 481 $/m²) 96,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +9 317 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 598 970 $ Poids 87 % |
| 4 | 63, rue Craik, Châteauguay 2026-04-01 · 358 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −13 431 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 487 979 $ Poids 85 % |
| 5 | 274, rue McLeod, Châteauguay 2026-06-22 · 601 m · Vendu 520 000 $ (5 263 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +3 421 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 506 578 $ Poids 84 % |
| 6 | 359, rue Dunver, Châteauguay 2026-07-06 · 550 m · Vendu 515 000 $ (4 877 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 411 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 511 889 $ Poids 83 % |
| 7 | 417, rue Cardinal, Châteauguay 2026-04-30 · 619 m · Vendu 445 000 $ (4 513 $/m²) 98,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +3 385 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 477 576 $ Poids 82 % |
| 8 | 290, rue McLeod, Châteauguay 2026-02-26 · 569 m · Vendu 523 000 $ (5 262 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +1 842 $ · Ajust. âge −23 535 $ | 544 216 $ Poids 81 % |
| 9 | 370, rue Dunver, Châteauguay 2026-06-08 · 598 m · Vendu 530 000 $ (5 014 $/m²) 105,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −14 040 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 533 243 $ Poids 80 % |
| 10 | 70, Croissant Spring, Châteauguay 2025-12-19 · 278 m · Vendu 389 000 $ (3 632 $/m²) 107,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie −12 712 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 416 642 $ Poids 79 % |
| 11 | 284, rue Hanley, Châteauguay 2025-11-24 · 523 m · Vendu 510 000 $ (5 193 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +4 934 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 557 035 $ Poids 76 % |
| 12 | 256, rue Fairmount ouest, Châteauguay 2026-04-22 · 748 m · Vendu 573 000 $ (5 736 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +574 $ · Ajust. âge −5 730 $ | 591 106 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.