289 Rue RADISSON · Châteauguay
Valeur estimée
516 800 $
Unifamiliale · 5 636 $/m² · 91,7 m² · constr. 1962 · terrain 610,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 100 $
Rôle antérieur 299 700 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872534064400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2865002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
299 700 $
ID provincial
67050872534064400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 40 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, Rue Massey, Châteauguay 2026-04-27 · 273 m · Vendu 465 000 $ (5 445 $/m²) 85,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +17 152 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 505 680 $ Poids 87 % |
| 2 | 235, rue Massey, Châteauguay 2026-06-01 · 377 m · Vendu 514 000 $ (6 047 $/m²) 85 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +20 258 $ · Ajust. âge +5 140 $ | 545 879 $ Poids 85 % |
| 3 | 258, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-23 · 433 m · Vendu 524 000 $ (6 143 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +19 658 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 555 505 $ Poids 84 % |
| 4 | 11, rue Circle, Châteauguay 2026-01-26 · 356 m · Vendu 530 000 $ (5 481 $/m²) 96,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −13 702 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 575 950 $ Poids 83 % |
| 5 | 210, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-26 · 552 m · Vendu 402 874 $ (4 734 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 080 $ · Ajust. superficie +15 623 $ · Ajust. âge +4 029 $ | 427 605 $ Poids 80 % |
| 6 | 210, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-26 · 552 m · Vendu 402 874 $ (4 734 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 080 $ · Ajust. superficie +15 623 $ · Ajust. âge +4 029 $ | 427 605 $ Poids 80 % |
| 7 | 270, rue Flanagan, Châteauguay 2025-12-05 · 380 m · Vendu 455 000 $ (5 309 $/m²) 85,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +15 928 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 515 854 $ Poids 76 % |
| 8 | 274, rue McLeod, Châteauguay 2026-06-22 · 610 m · Vendu 520 000 $ (5 263 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −18 684 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 484 473 $ Poids 76 % |
| 9 | 259, rue Massey, Châteauguay 2025-09-26 · 265 m · Vendu 475 000 $ (5 523 $/m²) 86 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +15 741 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 539 506 $ Poids 73 % |
| 10 | 271, rue Mitchell, Châteauguay 2025-11-03 · 489 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −10 943 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 465 380 $ Poids 73 % |
| 11 | 284, rue Hanley, Châteauguay 2025-11-24 · 481 m · Vendu 510 000 $ (5 193 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −16 879 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 535 222 $ Poids 72 % |
| 12 | 290, rue McLeod, Châteauguay 2026-02-26 · 591 m · Vendu 523 000 $ (5 262 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie −20 257 $ · Ajust. âge −23 535 $ | 522 118 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.