293 Rue RADISSON · Châteauguay
Valeur estimée
502 900 $
Unifamiliale · 5 169 $/m² · 97,3 m² · constr. 1962 · terrain 918,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,2 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 300 $
Rôle antérieur 304 200 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872534295500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2865005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 300 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
304 200 $
ID provincial
67050872534295500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 32 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Circle, Châteauguay 2026-01-26 · 363 m · Vendu 530 000 $ (5 481 $/m²) 96,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +1 644 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 591 297 $ Poids 86 % |
| 2 | 274, rue Colonia, Châteauguay 2026-06-12 · 259 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −21 772 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 501 973 $ Poids 84 % |
| 3 | 274, rue McLeod, Châteauguay 2026-06-22 · 630 m · Vendu 520 000 $ (5 263 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −3 947 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 499 210 $ Poids 83 % |
| 4 | 9, Circle Street, Châteauguay 2026-07-16 · 378 m · Vendu 515 100 $ (4 864 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 915 $ · Ajust. âge −18 028 $ | 476 156 $ Poids 82 % |
| 5 | 290, rue McLeod, Châteauguay 2026-02-26 · 609 m · Vendu 523 000 $ (5 262 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie −5 525 $ · Ajust. âge −23 535 $ | 536 850 $ Poids 79 % |
| 6 | 90, Théberge, Châteauguay 2026-03-23 · 317 m · Vendu 84 460 $ (792 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 450 $ · Ajust. superficie −3 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 190 $ Poids 78 % |
| 7 | 417, rue Cardinal, Châteauguay 2026-04-30 · 712 m · Vendu 445 000 $ (4 513 $/m²) 98,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −2 934 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 471 258 $ Poids 77 % |
| 8 | 284, rue Hanley, Châteauguay 2025-11-24 · 505 m · Vendu 510 000 $ (5 193 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −2 337 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 549 764 $ Poids 77 % |
| 9 | 63, rue Craik, Châteauguay 2026-04-01 · 452 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −19 698 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 481 711 $ Poids 77 % |
| 10 | 271, rue Mitchell, Châteauguay 2025-11-03 · 511 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +1 824 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 478 147 $ Poids 75 % |
| 11 | 256, rue Fairmount ouest, Châteauguay 2026-04-22 · 761 m · Vendu 573 000 $ (5 736 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −7 456 $ · Ajust. âge −5 730 $ | 583 076 $ Poids 74 % |
| 12 | 359, rue Dunver, Châteauguay 2026-07-06 · 639 m · Vendu 515 000 $ (4 877 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 239 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 505 061 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.