9 Place RADISSON · Châteauguay
Valeur estimée
502 600 $
Unifamiliale · 5 641 $/m² · 89,1 m² · constr. 1976 · terrain 629,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 400 $
Rôle antérieur 261 700 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872534431600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2865149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 300 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
261 700 $
ID provincial
67050872534431600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 32 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, Rue Massey, Châteauguay 2026-04-27 · 280 m · Vendu 465 000 $ (5 445 $/m²) 85,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +10 073 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 531 151 $ Poids 91 % |
| 2 | 258, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-23 · 426 m · Vendu 524 000 $ (6 143 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +11 672 $ · Ajust. âge +41 920 $ | 584 199 $ Poids 89 % |
| 3 | 210, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-26 · 563 m · Vendu 402 874 $ (4 734 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 080 $ · Ajust. superficie +9 468 $ · Ajust. âge +32 230 $ | 449 652 $ Poids 83 % |
| 4 | 210, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-26 · 563 m · Vendu 402 874 $ (4 734 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 080 $ · Ajust. superficie +9 468 $ · Ajust. âge +32 230 $ | 449 652 $ Poids 83 % |
| 5 | 270, rue Flanagan, Châteauguay 2025-12-05 · 395 m · Vendu 455 000 $ (5 309 $/m²) 85,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +9 026 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 540 802 $ Poids 80 % |
| 6 | 11, rue Circle, Châteauguay 2026-01-26 · 322 m · Vendu 530 000 $ (5 481 $/m²) 96,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −20 827 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 605 925 $ Poids 78 % |
| 7 | 274, rue McLeod, Châteauguay 2026-06-22 · 602 m · Vendu 520 000 $ (5 263 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −25 526 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 514 031 $ Poids 70 % |
| 8 | 271, rue Mitchell, Châteauguay 2025-11-03 · 488 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −16 870 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 490 252 $ Poids 68 % |
| 9 | 417, rue Cardinal, Châteauguay 2026-04-30 · 679 m · Vendu 445 000 $ (4 513 $/m²) 98,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −21 438 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 483 904 $ Poids 66 % |
| 10 | 284, rue Hanley, Châteauguay 2025-11-24 · 495 m · Vendu 510 000 $ (5 193 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −23 630 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 564 171 $ Poids 66 % |
| 11 | 290, rue McLeod, Châteauguay 2026-02-26 · 577 m · Vendu 523 000 $ (5 262 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie −27 097 $ · Ajust. âge +13 075 $ | 551 888 $ Poids 65 % |
| 12 | 62, rue Lockhart, Châteauguay 2026-07-07 · 826 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 489 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 512 161 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.