295 Rue RADISSON · Châteauguay
Valeur estimée
529 400 $
Unifamiliale · 5 532 $/m² · 95,7 m² · constr. 1963 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 800 $
Rôle antérieur 323 100 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872534516600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2865175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
323 100 $
ID provincial
67050872534516600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
484 750 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 47 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Circle, Châteauguay 2026-01-26 · 371 m · Vendu 530 000 $ (5 481 $/m²) 96,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −2 740 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 589 562 $ Poids 86 % |
| 2 | 274, rue McLeod, Châteauguay 2026-06-22 · 650 m · Vendu 520 000 $ (5 263 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −8 158 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 497 599 $ Poids 81 % |
| 3 | 274, rue Colonia, Châteauguay 2026-06-12 · 277 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −25 730 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 500 640 $ Poids 79 % |
| 4 | 9, Circle Street, Châteauguay 2026-07-16 · 383 m · Vendu 515 100 $ (4 864 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 807 $ · Ajust. âge −15 453 $ | 474 840 $ Poids 78 % |
| 5 | 269, Rue Massey, Châteauguay 2026-04-27 · 320 m · Vendu 465 000 $ (5 445 $/m²) 85,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +28 042 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 518 895 $ Poids 77 % |
| 6 | 417, rue Cardinal, Châteauguay 2026-04-30 · 700 m · Vendu 445 000 $ (4 513 $/m²) 98,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −6 544 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 469 872 $ Poids 77 % |
| 7 | 290, rue McLeod, Châteauguay 2026-02-26 · 627 m · Vendu 523 000 $ (5 262 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie −9 734 $ · Ajust. âge −20 920 $ | 535 256 $ Poids 77 % |
| 8 | 284, rue Hanley, Châteauguay 2025-11-24 · 530 m · Vendu 510 000 $ (5 193 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −6 492 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 548 159 $ Poids 75 % |
| 9 | 271, rue Mitchell, Châteauguay 2025-11-03 · 533 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −1 824 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 476 699 $ Poids 74 % |
| 10 | 235, rue Massey, Châteauguay 2026-06-01 · 427 m · Vendu 514 000 $ (6 047 $/m²) 85 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +32 352 $ · Ajust. âge +7 710 $ | 560 543 $ Poids 74 % |
| 11 | 258, rue Duquette, Châteauguay 2026-06-23 · 473 m · Vendu 524 000 $ (6 143 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +31 944 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 570 411 $ Poids 74 % |
| 12 | 90, Théberge, Châteauguay 2026-03-23 · 307 m · Vendu 84 460 $ (792 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 450 $ · Ajust. superficie −4 354 $ · Ajust. âge +422 $ | 86 979 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.