297 Rue RADISSON · Châteauguay
Valeur estimée
514 500 $
Unifamiliale · 5 282 $/m² · 97,4 m² · constr. 1963 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 200 $
Rôle antérieur 310 900 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872534687500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2865177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
310 900 $
ID provincial
67050872534687500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
484 750 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 39 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Circle, Châteauguay 2026-01-26 · 378 m · Vendu 530 000 $ (5 481 $/m²) 96,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +1 918 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 594 221 $ Poids 86 % |
| 2 | 274, rue Colonia, Châteauguay 2026-06-12 · 293 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −21 525 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 504 846 $ Poids 84 % |
| 3 | 9, Circle Street, Châteauguay 2026-07-16 · 389 m · Vendu 515 100 $ (4 864 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 672 $ · Ajust. âge −15 453 $ | 478 975 $ Poids 82 % |
| 4 | 274, rue McLeod, Châteauguay 2026-06-22 · 666 m · Vendu 520 000 $ (5 263 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −3 684 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 502 073 $ Poids 81 % |
| 5 | 90, Théberge, Châteauguay 2026-03-23 · 300 m · Vendu 84 460 $ (792 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 450 $ · Ajust. superficie −3 681 $ · Ajust. âge +422 $ | 87 652 $ Poids 79 % |
| 6 | 417, rue Cardinal, Châteauguay 2026-04-30 · 691 m · Vendu 445 000 $ (4 513 $/m²) 98,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −2 708 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 473 708 $ Poids 78 % |
| 7 | 290, rue McLeod, Châteauguay 2026-02-26 · 641 m · Vendu 523 000 $ (5 262 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie −5 262 $ · Ajust. âge −20 920 $ | 539 728 $ Poids 78 % |
| 8 | 63, rue Craik, Châteauguay 2026-04-01 · 450 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −19 475 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 484 310 $ Poids 77 % |
| 9 | 284, rue Hanley, Châteauguay 2025-11-24 · 549 m · Vendu 510 000 $ (5 193 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 552 574 $ Poids 75 % |
| 10 | 359, rue Dunver, Châteauguay 2026-07-06 · 644 m · Vendu 515 000 $ (4 877 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 995 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 507 880 $ Poids 74 % |
| 11 | 271, rue Mitchell, Châteauguay 2025-11-03 · 550 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +2 052 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 480 574 $ Poids 74 % |
| 12 | 62, rue Lockhart, Châteauguay 2026-07-07 · 833 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 519 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 501 319 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.