109 Rue MILTON · Châteauguay
Valeur estimée
518 200 $
Unifamiliale · 5 304 $/m² · 97,7 m² · constr. 1962 · terrain 742,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,6 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 800 $
Rôle antérieur 336 800 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872534712800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2865179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 400 $
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
336 800 $
ID provincial
67050872534712800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
483 750 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 41 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Circle, Châteauguay 2026-01-26 · 331 m · Vendu 530 000 $ (5 481 $/m²) 96,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +2 740 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 592 393 $ Poids 87 % |
| 2 | 274, rue Colonia, Châteauguay 2026-06-12 · 253 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −20 782 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 502 963 $ Poids 85 % |
| 3 | 9, Circle Street, Châteauguay 2026-07-16 · 341 m · Vendu 515 100 $ (4 864 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 942 $ · Ajust. âge −18 028 $ | 477 129 $ Poids 85 % |
| 4 | 274, rue McLeod, Châteauguay 2026-06-22 · 626 m · Vendu 520 000 $ (5 263 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −2 895 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 500 262 $ Poids 83 % |
| 5 | 90, Théberge, Châteauguay 2026-03-23 · 267 m · Vendu 84 460 $ (792 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 450 $ · Ajust. superficie −3 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 348 $ Poids 81 % |
| 6 | 417, rue Cardinal, Châteauguay 2026-04-30 · 661 m · Vendu 445 000 $ (4 513 $/m²) 98,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −2 031 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 472 160 $ Poids 80 % |
| 7 | 290, rue McLeod, Châteauguay 2026-02-26 · 599 m · Vendu 523 000 $ (5 262 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie −4 472 $ · Ajust. âge −23 535 $ | 537 902 $ Poids 80 % |
| 8 | 63, rue Craik, Châteauguay 2026-04-01 · 406 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −18 803 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 482 606 $ Poids 79 % |
| 9 | 359, rue Dunver, Châteauguay 2026-07-06 · 598 m · Vendu 515 000 $ (4 877 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 264 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 506 036 $ Poids 76 % |
| 10 | 284, rue Hanley, Châteauguay 2025-11-24 · 525 m · Vendu 510 000 $ (5 193 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −1 298 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 550 803 $ Poids 76 % |
| 11 | 271, rue Mitchell, Châteauguay 2025-11-03 · 514 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +2 736 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 479 058 $ Poids 75 % |
| 12 | 62, rue Lockhart, Châteauguay 2026-07-07 · 806 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 278 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 499 628 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.