107 Rue MILTON · Châteauguay
Valeur estimée
488 500 $
Unifamiliale · 4 914 $/m² · 99,4 m² · constr. 1962 · terrain 656,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 800 $
Rôle antérieur 276 000 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872534810800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2865163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
188 300 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
67050872534810800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 695
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 24 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue Colonia, Châteauguay 2026-06-12 · 242 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 576 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 507 169 $ Poids 90 % |
| 2 | 9, Circle Street, Châteauguay 2026-07-16 · 320 m · Vendu 515 100 $ (4 864 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 808 $ · Ajust. âge −18 028 $ | 481 263 $ Poids 89 % |
| 3 | 11, rue Circle, Châteauguay 2026-01-26 · 311 m · Vendu 530 000 $ (5 481 $/m²) 96,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +7 399 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 597 051 $ Poids 87 % |
| 4 | 90, Théberge, Châteauguay 2026-03-23 · 247 m · Vendu 84 460 $ (792 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 450 $ · Ajust. superficie −2 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 021 $ Poids 85 % |
| 5 | 274, rue McLeod, Châteauguay 2026-06-22 · 615 m · Vendu 520 000 $ (5 263 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +1 579 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 504 736 $ Poids 84 % |
| 6 | 63, rue Craik, Châteauguay 2026-04-01 · 385 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −14 998 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 486 412 $ Poids 83 % |
| 7 | 417, rue Cardinal, Châteauguay 2026-04-30 · 642 m · Vendu 445 000 $ (4 513 $/m²) 98,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +1 805 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 475 997 $ Poids 81 % |
| 8 | 359, rue Dunver, Châteauguay 2026-07-06 · 576 m · Vendu 515 000 $ (4 877 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 118 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 510 182 $ Poids 81 % |
| 9 | 290, rue McLeod, Châteauguay 2026-02-26 · 585 m · Vendu 523 000 $ (5 262 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 535 $ | 542 375 $ Poids 80 % |
| 10 | 370, rue Dunver, Châteauguay 2026-06-08 · 625 m · Vendu 530 000 $ (5 014 $/m²) 105,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −15 795 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 531 488 $ Poids 78 % |
| 11 | 70, Croissant Spring, Châteauguay 2025-12-19 · 304 m · Vendu 389 000 $ (3 632 $/m²) 107,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie −13 984 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 415 371 $ Poids 77 % |
| 12 | 284, rue Hanley, Châteauguay 2025-11-24 · 524 m · Vendu 510 000 $ (5 193 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +3 116 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 555 217 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.