299 Rue RADISSON · Châteauguay
Valeur estimée
504 900 $
Unifamiliale · 5 152 $/m² · 98 m² · constr. 1963 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 900 $
Rôle antérieur 298 700 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872534868400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2865181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
298 700 $
ID provincial
67050872534868400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 33 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Circle, Châteauguay 2026-01-26 · 387 m · Vendu 530 000 $ (5 481 $/m²) 96,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +3 563 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 595 865 $ Poids 85 % |
| 2 | 274, rue Colonia, Châteauguay 2026-06-12 · 309 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −20 040 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 506 330 $ Poids 85 % |
| 3 | 9, Circle Street, Châteauguay 2026-07-16 · 395 m · Vendu 515 100 $ (4 864 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 213 $ · Ajust. âge −15 453 $ | 480 434 $ Poids 84 % |
| 4 | 90, Théberge, Châteauguay 2026-03-23 · 295 m · Vendu 84 460 $ (792 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 450 $ · Ajust. superficie −3 443 $ · Ajust. âge +422 $ | 87 889 $ Poids 81 % |
| 5 | 274, rue McLeod, Châteauguay 2026-06-22 · 682 m · Vendu 520 000 $ (5 263 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 503 652 $ Poids 81 % |
| 6 | 417, rue Cardinal, Châteauguay 2026-04-30 · 683 m · Vendu 445 000 $ (4 513 $/m²) 98,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −1 354 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 475 062 $ Poids 79 % |
| 7 | 63, rue Craik, Châteauguay 2026-04-01 · 450 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −18 131 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 485 653 $ Poids 78 % |
| 8 | 290, rue McLeod, Châteauguay 2026-02-26 · 656 m · Vendu 523 000 $ (5 262 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie −3 683 $ · Ajust. âge −20 920 $ | 541 306 $ Poids 77 % |
| 9 | 359, rue Dunver, Châteauguay 2026-07-06 · 647 m · Vendu 515 000 $ (4 877 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 532 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 509 343 $ Poids 75 % |
| 10 | 284, rue Hanley, Châteauguay 2025-11-24 · 568 m · Vendu 510 000 $ (5 193 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −519 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 554 132 $ Poids 75 % |
| 11 | 317, rue Colonia, Châteauguay 2026-05-05 · 175 m · Vendu 435 000 $ (3 933 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −24 778 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 372 207 $ Poids 74 % |
| 12 | 62, rue Lockhart, Châteauguay 2026-07-07 · 823 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 037 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 502 837 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.