313 Boulevard SAINT-FRANCIS · Châteauguay
Valeur estimée
585 800 $
Unifamiliale · 4 398 $/m² · 133,2 m² · constr. 1984 · terrain 694 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 600 $
Rôle antérieur 377 500 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872535878700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2865199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 200 $
Valeur bâtiment
336 400 $
Rôle antérieur
377 500 $
ID provincial
67050872535878700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
481 500 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 70 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, boulevard Saint-Francis, Châteauguay 2026-05-28 · 285 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 292 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 501 597 $ Poids 87 % |
| 2 | 98, Croissant Spring, Châteauguay 2026-07-28 · 285 m · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 532 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 520 468 $ Poids 86 % |
| 3 | 346, rue Colville, Châteauguay 2026-07-02 · 581 m · Vendu 480 000 $ (3 684 $/m²) 130,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 342 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 533 342 $ Poids 85 % |
| 4 | 227, rue Massey, Châteauguay 2026-01-22 · 560 m · Vendu 460 000 $ (3 651 $/m²) 126 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +13 143 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 561 717 $ Poids 76 % |
| 5 | 381, boulevard Saint-Francis, Châteauguay 2026-02-03 · 668 m · Vendu 380 000 $ (2 780 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −4 865 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 444 312 $ Poids 75 % |
| 6 | 336, Saint-Francis, Châteauguay 2025-08-20 · 292 m · Vendu 415 000 $ (3 385 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +17 940 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 446 459 $ Poids 67 % |
| 7 | 371, boulevard Saint-Francis, Châteauguay 2026-03-09 · 592 m · Vendu 420 000 $ (3 541 $/m²) 118,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +25 852 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 519 927 $ Poids 67 % |
| 8 | 33, Place de l'Orée, Châteauguay 2026-05-19 · 655 m · Vendu 495 000 $ (4 195 $/m²) 118 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +31 881 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 483 623 $ Poids 66 % |
| 9 | 39, Place De l'Orée, Châteauguay 2026-05-29 · 686 m · Vendu 429 000 $ (3 636 $/m²) 118 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +27 631 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 419 140 $ Poids 65 % |
| 10 | 336, Boulevard St-Francis, Châteauguay 2025-08-01 · 306 m · Vendu 465 000 $ (3 805 $/m²) 122,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +20 929 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 498 752 $ Poids 64 % |
| 11 | 196, rue des Gardénias, Châteauguay 2026-05-19 · 803 m · Vendu 571 000 $ (4 750 $/m²) 120,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +30 878 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 666 178 $ Poids 63 % |
| 12 | 79, rue des Violettes, Châteauguay 2026-06-01 · 802 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +32 203 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 588 508 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.