315 Rue CONCORDIA · Châteauguay
Valeur estimée
532 800 $
Unifamiliale · 5 158 $/m² · 103,3 m² · constr. 1966 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 900 $
Rôle antérieur 335 900 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872536478000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2865207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
294 300 $
Rôle antérieur
335 900 $
ID provincial
67050872536478000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 49 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, Rue Seigniory, Châteauguay 2026-07-09 · 403 m · Vendu 407 000 $ (4 050 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 670 $ · Ajust. âge +6 105 $ | 418 775 $ Poids 92 % |
| 2 | 274, rue Colonia, Châteauguay 2026-06-12 · 480 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 927 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 527 318 $ Poids 88 % |
| 3 | 317, rue Colonia, Châteauguay 2026-05-05 · 348 m · Vendu 435 000 $ (3 933 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −14 356 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 382 629 $ Poids 85 % |
| 4 | 90, Théberge, Châteauguay 2026-03-23 · 478 m · Vendu 84 460 $ (792 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 450 $ · Ajust. superficie −1 346 $ · Ajust. âge +1 689 $ | 91 254 $ Poids 85 % |
| 5 | 9, Circle Street, Châteauguay 2026-07-16 · 595 m · Vendu 515 100 $ (4 864 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 323 $ · Ajust. âge −7 726 $ | 501 050 $ Poids 84 % |
| 6 | 63, rue Craik, Châteauguay 2026-04-01 · 647 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −6 268 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 504 642 $ Poids 79 % |
| 7 | 70, Croissant Spring, Châteauguay 2025-12-19 · 557 m · Vendu 389 000 $ (3 632 $/m²) 107,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie −6 901 $ · Ajust. âge +13 615 $ | 430 234 $ Poids 76 % |
| 8 | 11, rue Circle, Châteauguay 2026-01-26 · 585 m · Vendu 530 000 $ (5 481 $/m²) 96,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +18 087 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 618 339 $ Poids 74 % |
| 9 | 324, boulevard Saint-Francis, Châteauguay 2025-09-15 · 266 m · Vendu 655 000 $ (6 746 $/m²) 97,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +20 911 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 690 755 $ Poids 73 % |
| 10 | 359, rue Dunver, Châteauguay 2026-07-06 · 846 m · Vendu 515 000 $ (4 877 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 608 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 529 992 $ Poids 72 % |
| 11 | 274, rue McLeod, Châteauguay 2026-06-22 · 844 m · Vendu 520 000 $ (5 263 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +11 842 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 525 399 $ Poids 70 % |
| 12 | 370, rue Dunver, Châteauguay 2026-06-08 · 896 m · Vendu 530 000 $ (5 014 $/m²) 105,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −6 017 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 551 866 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.