316 Rue CONCORDIA · Châteauguay
Valeur estimée
564 400 $
Unifamiliale · 5 305 $/m² · 106,4 m² · constr. 1985 · terrain 578,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 000 $
Rôle antérieur 324 900 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872536622900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2865215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 400 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
324 900 $
ID provincial
67050872536622900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
481 500 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 64 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue Colonia, Châteauguay 2026-05-05 · 297 m · Vendu 435 000 $ (3 933 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −8 259 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 414 826 $ Poids 91 % |
| 2 | 274, rue Colonia, Châteauguay 2026-06-12 · 435 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +742 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 584 862 $ Poids 91 % |
| 3 | 90, Théberge, Châteauguay 2026-03-23 · 426 m · Vendu 84 460 $ (792 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 450 $ · Ajust. superficie −119 $ · Ajust. âge +8 446 $ | 99 237 $ Poids 88 % |
| 4 | 9, Circle Street, Châteauguay 2026-07-16 · 542 m · Vendu 515 100 $ (4 864 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 216 $ · Ajust. âge +41 208 $ | 557 524 $ Poids 87 % |
| 5 | 63, rue Craik, Châteauguay 2026-04-01 · 594 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +672 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 542 456 $ Poids 82 % |
| 6 | 70, Croissant Spring, Châteauguay 2025-12-19 · 504 m · Vendu 389 000 $ (3 632 $/m²) 107,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie −1 271 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 461 149 $ Poids 79 % |
| 7 | 359, rue Dunver, Châteauguay 2026-07-06 · 793 m · Vendu 515 000 $ (4 877 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 951 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 568 451 $ Poids 75 % |
| 8 | 370, rue Dunver, Châteauguay 2026-06-08 · 842 m · Vendu 530 000 $ (5 014 $/m²) 105,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +1 755 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 591 438 $ Poids 72 % |
| 9 | 284, rue Colonia, Châteauguay 2025-08-11 · 393 m · Vendu 395 000 $ (3 692 $/m²) 107 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 466 010 $ Poids 71 % |
| 10 | 11, rue Circle, Châteauguay 2026-01-26 · 533 m · Vendu 530 000 $ (5 481 $/m²) 96,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +26 582 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 658 635 $ Poids 71 % |
| 11 | 324, boulevard Saint-Francis, Châteauguay 2025-09-15 · 221 m · Vendu 655 000 $ (6 746 $/m²) 97,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +31 367 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 763 436 $ Poids 69 % |
| 12 | 274, rue McLeod, Châteauguay 2026-06-22 · 802 m · Vendu 520 000 $ (5 263 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 582 957 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.