318 Rue CONCORDIA · Châteauguay
Valeur estimée
549 500 $
Unifamiliale · 5 294 $/m² · 103,8 m² · constr. 1984 · terrain 669,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 200 $
Rôle antérieur 317 300 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872536792700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2865219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
270 100 $
Rôle antérieur
317 300 $
ID provincial
67050872536792700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
481 500 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 57 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue Colonia, Châteauguay 2026-06-12 · 437 m · Vendu 525 000 $ (4 948 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 690 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 575 805 $ Poids 90 % |
| 2 | 317, rue Colonia, Châteauguay 2026-05-05 · 286 m · Vendu 435 000 $ (3 933 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −13 373 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 407 538 $ Poids 88 % |
| 3 | 90, Théberge, Châteauguay 2026-03-23 · 415 m · Vendu 84 460 $ (792 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 450 $ · Ajust. superficie −1 148 $ · Ajust. âge +8 446 $ | 98 208 $ Poids 87 % |
| 4 | 9, Circle Street, Châteauguay 2026-07-16 · 538 m · Vendu 515 100 $ (4 864 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 107 $ · Ajust. âge +38 633 $ | 548 625 $ Poids 87 % |
| 5 | 63, rue Craik, Châteauguay 2026-04-01 · 586 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −5 148 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 536 636 $ Poids 82 % |
| 6 | 70, Croissant Spring, Châteauguay 2025-12-19 · 495 m · Vendu 389 000 $ (3 632 $/m²) 107,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie −5 993 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 456 427 $ Poids 78 % |
| 7 | 359, rue Dunver, Châteauguay 2026-07-06 · 786 m · Vendu 515 000 $ (4 877 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 389 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 562 111 $ Poids 75 % |
| 8 | 11, rue Circle, Châteauguay 2026-01-26 · 529 m · Vendu 530 000 $ (5 481 $/m²) 96,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +19 457 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 651 509 $ Poids 75 % |
| 9 | 324, boulevard Saint-Francis, Châteauguay 2025-09-15 · 207 m · Vendu 655 000 $ (6 746 $/m²) 97,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +22 598 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 751 392 $ Poids 73 % |
| 10 | 370, rue Dunver, Châteauguay 2026-06-08 · 836 m · Vendu 530 000 $ (5 014 $/m²) 105,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −4 763 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 584 920 $ Poids 72 % |
| 11 | 274, rue McLeod, Châteauguay 2026-06-22 · 806 m · Vendu 520 000 $ (5 263 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +13 158 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 573 515 $ Poids 72 % |
| 12 | 417, rue Cardinal, Châteauguay 2026-04-30 · 785 m · Vendu 445 000 $ (4 513 $/m²) 98,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +11 734 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 519 301 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.