319 Rue CONCORDIA · Châteauguay
Valeur estimée
541 300 $
Unifamiliale · 3 623 $/m² · 149,4 m² · constr. 1966 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 000 $
Rôle antérieur 335 900 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872536837400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2865221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
266 400 $
Rôle antérieur
335 900 $
ID provincial
67050872536837400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
484 750 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 53 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, Croissant Spring, Châteauguay 2026-07-28 · 367 m · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 011 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 516 161 $ Poids 92 % |
| 2 | 102, Rue Drouin, Châteauguay 2026-05-01 · 663 m · Vendu 525 000 $ (3 344 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 707 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 466 413 $ Poids 77 % |
| 3 | 369, rue Montcalm, Châteauguay 2026-04-01 · 595 m · Vendu 569 000 $ (4 147 $/m²) 137,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +25 298 $ · Ajust. âge +14 225 $ | 631 624 $ Poids 74 % |
| 4 | 401, rue Frontenac, Châteauguay 2026-04-01 · 679 m · Vendu 450 000 $ (3 309 $/m²) 136 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +22 169 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 501 688 $ Poids 69 % |
| 5 | 110, rue Drouin, Châteauguay 2025-12-02 · 686 m · Vendu 527 000 $ (3 357 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −12 755 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 508 310 $ Poids 68 % |
| 6 | 381, boulevard Saint-Francis, Châteauguay 2026-02-03 · 691 m · Vendu 380 000 $ (2 780 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +17 652 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 438 329 $ Poids 66 % |
| 7 | 346, rue Colville, Châteauguay 2026-07-02 · 659 m · Vendu 480 000 $ (3 684 $/m²) 130,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 180 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 531 980 $ Poids 63 % |
| 8 | 336, boulevard Saint-Francis, Châteauguay 2026-05-28 · 329 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +53 166 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 509 470 $ Poids 57 % |
| 9 | 384, rue Montcalm, Châteauguay 2025-08-27 · 723 m · Vendu 460 000 $ (3 321 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +18 101 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 527 586 $ Poids 56 % |
| 10 | 124, rue Drouin, Châteauguay 2025-08-01 · 771 m · Vendu 580 000 $ (3 620 $/m²) 160,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −19 551 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 550 343 $ Poids 53 % |
| 11 | 227, rue Massey, Châteauguay 2026-01-22 · 613 m · Vendu 460 000 $ (3 651 $/m²) 126 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +42 714 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 559 088 $ Poids 52 % |
| 12 | 63, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 512 $/m²) 135,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +32 034 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 635 165 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.