328 Rue DUQUETTE · Châteauguay
Valeur estimée
556 700 $
Maison mobile · 5 252 $/m² · 106 m² · constr. 1966 · terrain 860,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,1 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
491 000 $
Rôle antérieur 331 700 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872540311100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2863564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 700 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
331 700 $
ID provincial
67050872540311100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 61 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Saint-Marc, Châteauguay 2026-05-22 · 279 m · Vendu 526 500 $ (4 748 $/m²) 110,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −11 631 $ · Ajust. âge +2 633 $ | 524 140 $ Poids 92 % |
| 2 | 66, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2026-03-19 · 371 m · Vendu 550 000 $ (5 355 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +8 836 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 545 840 $ Poids 88 % |
| 3 | 297, rue Fairmount Est, Châteauguay 2025-12-16 · 391 m · Vendu 677 000 $ (6 522 $/m²) 103,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 077 $ · Ajust. superficie +7 174 $ · Ajust. âge +10 155 $ | 754 406 $ Poids 82 % |
| 4 | 356, rue St-Marc, Châteauguay 2025-12-30 · 277 m · Vendu 505 000 $ (4 438 $/m²) 113,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −17 307 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 547 657 $ Poids 79 % |
| 5 | 13, rue Bell, Châteauguay 2025-11-04 · 489 m · Vendu 138 155 $ (1 376 $/m²) 100,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 786 $ · Ajust. superficie +3 853 $ · Ajust. âge +3 454 $ | 158 248 $ Poids 73 % |
| 6 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 911 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 349 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 493 749 $ Poids 66 % |
| 7 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +890 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 462 717 $ Poids 63 % |
| 8 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +10 217 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 559 742 $ Poids 61 % |
| 9 | 57, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2025-05-30 · 427 m · Vendu 535 000 $ (5 209 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +8 595 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 537 905 $ Poids 61 % |
| 10 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 963 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 192 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 559 767 $ Poids 60 % |
| 11 | 110, rue Fresnel, Châteauguay 2026-01-05 · 936 m · Vendu 585 000 $ (5 804 $/m²) 100,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +15 089 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 624 982 $ Poids 59 % |
| 12 | 14, rue Guy, Châteauguay 2025-07-03 · 573 m · Vendu 485 000 $ (4 315 $/m²) 112,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −13 808 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 530 730 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.