327 Rue DUQUETTE · Châteauguay
Valeur estimée
481 200 $
Unifamiliale · 6 547 $/m² · 73,5 m² · constr. 1978 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 100 $
Rôle antérieur 282 400 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872540405500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2863759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
236 900 $
Rôle antérieur
282 400 $
ID provincial
67050872540405500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
489 750 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 20 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue René, Châteauguay 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 90 549 $ (1 247 $/m²) 72,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +561 $ · Ajust. âge +3 169 $ | 97 956 $ Poids 57 % |
| 2 | 231, rue Kateri-Tekakwitha, Châteauguay 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (6 224 $/m²) 73,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +1 245 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 468 807 $ Poids 50 % |
| 3 | 76, rue Delisle, Châteauguay 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (6 892 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 723 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 515 927 $ Poids 43 % |
| 4 | 70, rue Prince, Châteauguay 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (5 542 $/m²) 72 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +4 156 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 454 772 $ Poids 37 % |
| 5 | 207, Carré du Zodiaque, Châteauguay 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (6 762 $/m²) 73,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −1 014 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 491 803 $ Poids 30 % |
| 6 | 121, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (5 471 $/m²) 78,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −13 950 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 441 308 $ Poids 28 % |
| 7 | 89, rue Laramée, Châteauguay 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (1 871 $/m²) 77,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −3 742 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 140 194 $ Poids 24 % |
| 8 | 132, rue Chénier, Châteauguay 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ (4 513 $/m²) 86,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 762 $ · Ajust. superficie −28 656 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 402 886 $ Poids 23 % |
| 9 | 109, rue Chénier, Châteauguay 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 155 $/m²) 87,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −35 567 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 479 396 $ Poids 23 % |
| 10 | 116, rue Hébert, Châteauguay 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (6 258 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −30 036 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 533 128 $ Poids 22 % |
| 11 | 130, rue Édouard-Branly, Châteauguay 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 519 000 $ (7 042 $/m²) 73,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie −704 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 551 700 $ Poids 21 % |
| 12 | 266, rue Bernard, Châteauguay 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 442 500 $ (5 637 $/m²) 78,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −14 092 $ · Ajust. âge −2 212 $ | 431 775 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.