329 Rue DUQUETTE · Châteauguay
Valeur estimée
486 800 $
Unifamiliale · 6 632 $/m² · 73,4 m² · constr. 1978 · terrain 553,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,9 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 800 $
Rôle antérieur 292 100 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872540595000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2863763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
227 900 $
Rôle antérieur
292 100 $
ID provincial
67050872540595000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 900
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 23 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue René, Châteauguay 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 90 549 $ (1 247 $/m²) 72,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +499 $ · Ajust. âge +3 169 $ | 97 893 $ Poids 57 % |
| 2 | 231, rue Kateri-Tekakwitha, Châteauguay 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (6 224 $/m²) 73,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +934 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 468 496 $ Poids 51 % |
| 3 | 76, rue Delisle, Châteauguay 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (6 892 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 068 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 515 582 $ Poids 44 % |
| 4 | 70, rue Prince, Châteauguay 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (5 542 $/m²) 72 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +3 879 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 454 495 $ Poids 37 % |
| 5 | 207, Carré du Zodiaque, Châteauguay 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (6 762 $/m²) 73,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −1 352 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 491 465 $ Poids 31 % |
| 6 | 121, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (5 471 $/m²) 78,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −14 224 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 441 034 $ Poids 29 % |
| 7 | 89, rue Laramée, Châteauguay 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (1 871 $/m²) 77,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −3 835 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 140 101 $ Poids 25 % |
| 8 | 132, rue Chénier, Châteauguay 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ (4 513 $/m²) 86,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 762 $ · Ajust. superficie −28 882 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 402 660 $ Poids 23 % |
| 9 | 109, rue Chénier, Châteauguay 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 155 $/m²) 87,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −35 825 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 479 139 $ Poids 22 % |
| 10 | 116, rue Hébert, Châteauguay 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (6 258 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −30 349 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 532 815 $ Poids 22 % |
| 11 | 130, rue Édouard-Branly, Châteauguay 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 519 000 $ (7 042 $/m²) 73,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie −1 056 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 551 348 $ Poids 21 % |
| 12 | 266, rue Bernard, Châteauguay 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 442 500 $ (5 637 $/m²) 78,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −14 374 $ · Ajust. âge −2 212 $ | 431 493 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.