50 Rue LE MOYNE · Châteauguay
Valeur estimée
543 500 $
Unifamiliale · 5 118 $/m² · 106,2 m² · constr. 1966 · terrain 780 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 900 $
Rôle antérieur 327 800 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872540760000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2863745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 100 $
Valeur bâtiment
273 800 $
Rôle antérieur
327 800 $
ID provincial
67050872540760000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 54 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Dunver, Châteauguay 2026-06-08 · 213 m · Vendu 530 000 $ (5 014 $/m²) 105,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +1 254 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 559 137 $ Poids 97 % |
| 2 | 332, rue Saint-Marc, Châteauguay 2026-05-22 · 274 m · Vendu 526 500 $ (4 748 $/m²) 110,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −11 157 $ · Ajust. âge +2 633 $ | 524 615 $ Poids 92 % |
| 3 | 66, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2026-03-19 · 372 m · Vendu 550 000 $ (5 355 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +9 372 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 546 375 $ Poids 88 % |
| 4 | 297, rue Fairmount Est, Châteauguay 2025-12-16 · 422 m · Vendu 677 000 $ (6 522 $/m²) 103,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 077 $ · Ajust. superficie +7 827 $ · Ajust. âge +10 155 $ | 755 058 $ Poids 81 % |
| 5 | 356, rue St-Marc, Châteauguay 2025-12-30 · 259 m · Vendu 505 000 $ (4 438 $/m²) 113,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −16 863 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 548 101 $ Poids 80 % |
| 6 | 272, rue Fairmount Est, Châteauguay 2025-11-27 · 503 m · Vendu 495 000 $ (4 769 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +5 723 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 556 436 $ Poids 77 % |
| 7 | 13, rue Bell, Châteauguay 2025-11-04 · 497 m · Vendu 138 155 $ (1 376 $/m²) 100,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 786 $ · Ajust. superficie +3 991 $ · Ajust. âge +3 454 $ | 158 386 $ Poids 72 % |
| 8 | 282, rue Dubois, Châteauguay 2026-08-07 · 899 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 820 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 494 220 $ Poids 66 % |
| 9 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 977 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +1 335 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 463 162 $ Poids 64 % |
| 10 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 972 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +10 770 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 560 294 $ Poids 64 % |
| 11 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 924 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 762 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 560 337 $ Poids 61 % |
| 12 | 57, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2025-05-30 · 419 m · Vendu 535 000 $ (5 209 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +9 116 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 538 425 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.