5 Rue CIRCLE · Châteauguay
Valeur estimée
571 900 $
Unifamiliale · 5 079 $/m² · 112,6 m² · constr. 1962 · terrain 652,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 700 $
Rôle antérieur 352 300 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872541725600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2863800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
296 300 $
Rôle antérieur
352 300 $
ID provincial
67050872541725600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 66 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Saint-Marc, Châteauguay 2026-05-22 · 428 m · Vendu 526 500 $ (4 748 $/m²) 110,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +4 035 $ · Ajust. âge −7 897 $ | 529 277 $ Poids 90 % |
| 2 | 359, rue Dunver, Châteauguay 2026-07-06 · 308 m · Vendu 515 000 $ (4 877 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 069 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 542 369 $ Poids 90 % |
| 3 | 370, rue Dunver, Châteauguay 2026-06-08 · 357 m · Vendu 530 000 $ (5 014 $/m²) 105,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +17 299 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 564 582 $ Poids 88 % |
| 4 | 356, rue St-Marc, Châteauguay 2025-12-30 · 413 m · Vendu 505 000 $ (4 438 $/m²) 113,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −2 663 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 552 201 $ Poids 83 % |
| 5 | 66, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2026-03-19 · 523 m · Vendu 550 000 $ (5 355 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +26 509 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 563 513 $ Poids 74 % |
| 6 | 297, rue Fairmount Est, Châteauguay 2025-12-16 · 525 m · Vendu 677 000 $ (6 522 $/m²) 103,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 077 $ · Ajust. superficie +28 697 $ · Ajust. âge −3 385 $ | 762 389 $ Poids 71 % |
| 7 | 274, rue McLeod, Châteauguay 2026-06-22 · 502 m · Vendu 520 000 $ (5 263 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +36 316 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 539 473 $ Poids 70 % |
| 8 | 290, rue McLeod, Châteauguay 2026-02-26 · 442 m · Vendu 523 000 $ (5 262 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +34 726 $ · Ajust. âge −23 535 $ | 577 101 $ Poids 69 % |
| 9 | 272, rue Fairmount Est, Châteauguay 2025-11-27 · 577 m · Vendu 495 000 $ (4 769 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +20 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 796 $ Poids 68 % |
| 10 | 412, rue Colville, Châteauguay 2025-08-13 · 461 m · Vendu 337 000 $ (3 144 $/m²) 107,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +8 488 $ · Ajust. âge +5 055 $ | 378 371 $ Poids 67 % |
| 11 | 423, rue Dunver, Châteauguay 2026-04-20 · 538 m · Vendu 563 000 $ (5 727 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +40 951 $ · Ajust. âge +11 260 $ | 638 068 $ Poids 66 % |
| 12 | 256, rue Fairmount ouest, Châteauguay 2026-04-22 · 676 m · Vendu 573 000 $ (5 736 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +36 422 $ · Ajust. âge −5 730 $ | 626 955 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.