6 Rue CIRCLE · Châteauguay
Valeur estimée
546 000 $
Unifamiliale · 5 322 $/m² · 102,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 028,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028,4 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 000 $
Rôle antérieur 341 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872541863700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2863804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 300 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
67050872541863700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 55 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue Dunver, Châteauguay 2026-07-06 · 286 m · Vendu 515 000 $ (4 877 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 315 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 554 035 $ Poids 95 % |
| 2 | 370, rue Dunver, Châteauguay 2026-06-08 · 335 m · Vendu 530 000 $ (5 014 $/m²) 105,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −7 772 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 576 611 $ Poids 93 % |
| 3 | 274, rue McLeod, Châteauguay 2026-06-22 · 499 m · Vendu 520 000 $ (5 263 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 549 557 $ Poids 87 % |
| 4 | 66, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2026-03-19 · 504 m · Vendu 550 000 $ (5 355 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 550 486 $ Poids 85 % |
| 5 | 290, rue McLeod, Châteauguay 2026-02-26 · 436 m · Vendu 523 000 $ (5 262 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +8 419 $ · Ajust. âge +13 075 $ | 587 403 $ Poids 85 % |
| 6 | 423, rue Dunver, Châteauguay 2026-04-20 · 520 m · Vendu 563 000 $ (5 727 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +12 314 $ · Ajust. âge +50 670 $ | 648 841 $ Poids 83 % |
| 7 | 332, rue Saint-Marc, Châteauguay 2026-05-22 · 408 m · Vendu 526 500 $ (4 748 $/m²) 110,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −19 702 $ · Ajust. âge +28 958 $ | 542 394 $ Poids 82 % |
| 8 | 297, rue Fairmount Est, Châteauguay 2025-12-16 · 516 m · Vendu 677 000 $ (6 522 $/m²) 103,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 077 $ · Ajust. superficie −3 913 $ · Ajust. âge +44 005 $ | 777 169 $ Poids 78 % |
| 9 | 256, rue Fairmount ouest, Châteauguay 2026-04-22 · 674 m · Vendu 573 000 $ (5 736 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +7 743 $ · Ajust. âge +34 380 $ | 638 386 $ Poids 78 % |
| 10 | 272, rue Fairmount Est, Châteauguay 2025-11-27 · 572 m · Vendu 495 000 $ (4 769 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −2 861 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 572 602 $ Poids 75 % |
| 11 | 271, rue Mitchell, Châteauguay 2025-11-03 · 451 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +13 907 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 521 029 $ Poids 73 % |
| 12 | 13, rue Bell, Châteauguay 2025-11-04 · 625 m · Vendu 138 155 $ (1 376 $/m²) 100,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 786 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge +10 362 $ | 162 817 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.